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北方地区某居住小区修建详细规划。居住小区占地面积23公顷,用地性质为居住与商业混合用地。小区西侧与北侧为城市主干道,南侧为城市次干道,小区中部为城市支路。距离小区600 m处,有小学一所,幼儿园一所。小区地下车库出入口位于南侧,满足停车位数量要求。小区内建
北方地区某居住小区修建详细规划。居住小区占地面积23公顷,用地性质为居住与商业混合用地。小区西侧与北侧为城市主干道,南侧为城市次干道,小区中部为城市支路。距离小区600 m处,有小学一所,幼儿园一所。小区地下车库出入口位于南侧,满足停车位数量要求。小区内建
admin
2020-01-05
33
问题
北方地区某居住小区修建详细规划。居住小区占地面积23公顷,用地性质为居住与商业混合用地。小区西侧与北侧为城市主干道,南侧为城市次干道,小区中部为城市支路。距离小区600 m处,有小学一所,幼儿园一所。小区地下车库出入口位于南侧,满足停车位数量要求。小区内建筑层高均为3 m,住宅均满足日照间距要求。
【问题】
该居住区规划存在的主要问题及原因有哪些?
选项
答案
1.布局结构: (1)商业配套问题 整个居住区内仅有商业服务网点,缺乏商业配套设施。 (2)幼儿园问题 居住区内应配建幼儿园。区外幼儿园距离小区600米,超出了幼儿园的服务半径。 (3)小学问题 小学布置在主干道交叉口处不合理,环境嘈杂且不安全,不利于学生上学及家长接送;小学为东西朝向布局,教学用房日照不满足规范;小学主入口开于主干道上不安全。 (4)加油加气站问题 加油加气站距离小学及住宅过近不符合规范,存在安全隐患。 (5)缺少垃圾收集点、公厕等环境卫生服务设施。 2.建筑选型: 中心住宅高度大于80米,不满足《城市居住区规划设计标准》(GB50180—2018)。 3.道路交通: (1)西侧城市主干道开口过多,对城市交通干扰严重且不安全。 (2)地下车库出入口仅西侧片区有两个,位置不合理,且数量不足,不能满足东侧片区的使用。 (3)东侧沿街商业超过150米应设穿过式消防车道。住宅区内多栋建筑消防车道设置不满足规范。 4.绿化景观: 居住区内活动场地日照不满足要求。
解析
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城乡规划实务
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