2. 司法
  3. 某县居民吴某依法取得位于该县皇后大街西侧一块土地的建设用地使用权，吴某在该宗土地上建造三层楼房的申请得到了城建部门的批准，并领到了建筑许可证。由于资金不足，吴某盖到二层就封顶了，他准备积累资金以后再加盖第三层。吴某因做生意急需本钱，便将该楼房第一层转让给了

某县居民吴某依法取得位于该县皇后大街西侧一块土地的建设用地使用权，吴某在该宗土地上建造三层楼房的申请得到了城建部门的批准，并领到了建筑许可证。由于资金不足，吴某盖到二层就封顶了，他准备积累资金以后再加盖第三层。吴某因做生意急需本钱，便将该楼房第一层转让给了

admin2010-06-20  44
问题 某县居民吴某依法取得位于该县皇后大街西侧一块土地的建设用地使用权，吴某在该宗土地上建造三层楼房的申请得到了城建部门的批准，并领到了建筑许可证。由于资金不足，吴某盖到二层就封顶了，他准备积累资金以后再加盖第三层。吴某因做生意急需本钱，便将该楼房第一层转让给了周某，但吴某在卖房时并没有提到要盖第三层的问题。后来吴某生意兴隆，资金充足，便又打算建造第三层。周某得知后，明确表示反对吴某再建造第三层。根据上述事实，回答下列问题：
关于该楼房所有权的说法正确的是哪项?(    )
选项 A、该楼房原来是单独所有
B、该楼房现在是区分所有
C、该楼房由吴某和周某共同共有
D、该楼房由吴某和周某按份共有
答案A,B
解析 依照建筑物区分所有的原理，吴某将该楼房一层转让给周某以后，该楼房就从原来吴某的单独所有变成了二人的区分所有，而此时并没有形成民法上的共有关系，所以AB项正确，CD错误。
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试卷二

法律职业资格

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