关于物权行为发生效力的时间，说法错误的是?

admin2009-04-14 33

问题关于物权行为发生效力的时间，说法错误的是?

选项 A、因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
B、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
C、动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权直至出让人实际交付该动产时发生效力
D、不动产物权的转让，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生物权效力

答案4

解析《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。据此，AB正确。事实上，从物权法理论来看，物权的取得有事实取得和法律行为取得，事实取得即由于建造、继承等事实而取得物权，这种取得自事实成就时即产生效力，而法律行为取得自法律行为生效时才能取得。第27条规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。该条规定占有改定的交付方式，此时物权的生效时间是约定生效时，所以C项错误，应当选。第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效，D项正确。

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试卷二

法律职业资格

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