王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源

admin2009-05-28 76

问题王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

选项 A、李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
B、李某可以评估，但不能收取评估费
C、甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费
D、甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

答案B

解析在房地产交易过程中，当事人为保证自己的报价具有科学性，或在与交易对方谈判中吏有把握，需要具有房地产专业知识和经验的人为其评估标的物业的客观市场价值。由于成本等原因，这一市场价值并不一定必须由房地产估价师来提供。房地产经纪人员常可以提供较为准确的房地产价格。但房地产经纪人员提供的房地产价格仅供交易双方参考，因其不具房地产估价师执业资格，因而不能收取评估费。

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪人

签订房地产经纪服务合同前的准备工作不包括()。

下列各项中()不属于房地产经纪机构在经纪服务合同签订前应当告知的必要事项。

在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料不包括()。

对于存量房买卖查验过程中发现的瑕疵，如在房屋出售信息中已载明且买方已悉知，则应由()解决。

在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是()。

商业性个人住房贷款担保的主要方式有抵押、质押和()。

下列房地产经纪服务行为中，符合房地产经纪服务收费要求的是()。

下列行为属于合同的担保的有()。

图中标志的含义是________。

伤寒肥达反应阳性常出现于病程的

表示空间分辨率的单位是

同样的名义年利率下，贷款期限一年，下列实际利率最低的是(　　)。

行政案件经复议由复议机关改变原具体行政行为，相对人不服提起行政诉讼的，被告是()。

某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，抵押率为40％，则该房地产抵押物价值为()万元。

下面关于数据库三级模式结构的叙述中，正确的是()。

软件生命周期是指()。

Areportissuedlastweekbythefederalgovernment’sNationalCenterforHealthStatisticscontainedajaw-dropper:theparents

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

签订房地产经纪服务合同前的准备工作不包括()。

下列各项中()不属于房地产经纪机构在经纪服务合同签订前应当告知的必要事项。

在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料不包括()。

对于存量房买卖查验过程中发现的瑕疵，如在房屋出售信息中已载明且买方已悉知，则应由()解决。

在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是()。

商业性个人住房贷款担保的主要方式有抵押、质押和()。

下列房地产经纪服务行为中，符合房地产经纪服务收费要求的是()。

下列行为属于合同的担保的有()。

图中标志的含义是________。

伤寒肥达反应阳性常出现于病程的

表示空间分辨率的单位是

同样的名义年利率下，贷款期限一年，下列实际利率最低的是( )。

行政案件经复议由复议机关改变原具体行政行为，相对人不服提起行政诉讼的，被告是()。

某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，抵押率为40％，则该房地产抵押物价值为()万元。

下面关于数据库三级模式结构的叙述中，正确的是()。

软件生命周期是指()。

Areportissuedlastweekbythefederalgovernment’sNationalCenterforHealthStatisticscontainedajaw-dropper:theparents

同样的名义年利率下，贷款期限一年，下列实际利率最低的是(　　)。