王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源

admin2009-05-28 79

问题王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

选项 A、李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
B、李某可以评估，但不能收取评估费
C、甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费
D、甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

答案B

解析在房地产交易过程中，当事人为保证自己的报价具有科学性，或在与交易对方谈判中吏有把握，需要具有房地产专业知识和经验的人为其评估标的物业的客观市场价值。由于成本等原因，这一市场价值并不一定必须由房地产估价师来提供。房地产经纪人员常可以提供较为准确的房地产价格。但房地产经纪人员提供的房地产价格仅供交易双方参考，因其不具房地产估价师执业资格，因而不能收取评估费。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

在房地产经纪业务档案利用过程中，需要保密的材料有()。

房地产经纪档案的管理步骤是()。

新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是()。

新建商品房交接查验燃气设备时，房地产经纪人员应()。

不动产登记机构不得()。

房屋买卖市场的主要参与者包括()。

国家信贷政策规定的首付款比例一般是个人购买普通住房首付款的()比例要求。

下列行为属于合同的担保的有()。

______toAnne’sbirthdayparty,Mr.Brownisnowsearchingshopaftershopforanicepresentforher.

生用可治疗产后子宫收缩不良出血的药物是醋制可增强止痛作用的药物是

某一空心板梁桥，铰缝遭破坏比较严重，导致桥面出现多条纵向裂缝。该桥在技术状况评定中，可直接评定为5类桥。()

高层建筑地价分摊的方法有()。

依据货币可兑换的范围，货币可兑换分为(　　)。

关于2010年部分节假日安排的通知××××××：经县政府批准，现将2010年部分节假日安排通知下发给你们。根据《国务院关于修改(全国年节及纪念日放假办法)的决定》，为便于

从同一种语言分化出来的几种独立的语言，彼此有同源的关系，称为()。

根据我国法律规定，关于法人成立，下列哪一说法是正确的?()[2018年法考真题]

在VBA中，下列变量名中不合法的是()。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

在房地产经纪业务档案利用过程中，需要保密的材料有()。

房地产经纪档案的管理步骤是()。

新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是()。

新建商品房交接查验燃气设备时，房地产经纪人员应()。

不动产登记机构不得()。

房屋买卖市场的主要参与者包括()。

国家信贷政策规定的首付款比例一般是个人购买普通住房首付款的()比例要求。

下列行为属于合同的担保的有()。

______toAnne’sbirthdayparty,Mr.Brownisnowsearchingshopaftershopforanicepresentforher.

生用可治疗产后子宫收缩不良出血的药物是醋制可增强止痛作用的药物是

某一空心板梁桥，铰缝遭破坏比较严重，导致桥面出现多条纵向裂缝。该桥在技术状况评定中，可直接评定为5类桥。()

高层建筑地价分摊的方法有()。

依据货币可兑换的范围，货币可兑换分为( )。

关于2010年部分节假日安排的通知××××××：经县政府批准，现将2010年部分节假日安排通知下发给你们。根据《国务院关于修改(全国年节及纪念日放假办法)的决定》，为便于

从同一种语言分化出来的几种独立的语言，彼此有同源的关系，称为()。

根据我国法律规定，关于法人成立，下列哪一说法是正确的?()[2018年法考真题]

在VBA中，下列变量名中不合法的是()。

依据货币可兑换的范围，货币可兑换分为(　　)。

　　关于2010年部分节假日安排的通知××××××：经县政府批准，现将2010年部分节假日安排通知下发给你们。根据《国务院关于修改(全国年节及纪念日放假办法)的决定》，为便于