王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源

admin2009-05-28 57

问题王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

选项 A、李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
B、李某可以评估，但不能收取评估费
C、甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费
D、甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

答案B

解析在房地产交易过程中，当事人为保证自己的报价具有科学性，或在与交易对方谈判中吏有把握，需要具有房地产专业知识和经验的人为其评估标的物业的客观市场价值。由于成本等原因，这一市场价值并不一定必须由房地产估价师来提供。房地产经纪人员常可以提供较为准确的房地产价格。但房地产经纪人员提供的房地产价格仅供交易双方参考，因其不具房地产估价师执业资格，因而不能收取评估费。

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房地产经纪人

在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有()。

新建商品房户内查验的内容有()。

房地产经纪档案的管理步骤是()。

房地产经纪人员在存量房租赁居间业务的房屋交接阶段，协助承租方查验的项目不包括()。

房屋买卖市场的特点主要有()。

下列影响房屋租金的因素有()。

房屋买卖市场的主要参与者包括()。

已经办理登记备案的房屋租赁发生续租的，应到原租赁登记备案部门办理房屋租赁登记备案的()手续。

承租人应按照()用途使用出租房屋。

从抽象到具体，计划的表现形式主要包括()。

维系蛋白质三级结构的主要化学键是（　　）。

病毒隐伏感染的特点是

在工程结算时，工程预付款通常在(　　)开始抵扣。

65建设行政管理部门对建设工程合同争议进调解，施工单位不服。施工单位可以采取的行为是(　)。

下列说法正确的是()。

张某因投资需要向李某借款4万元，约定1年后归还本金，逾期不还则要支付违约金2000元。1年后张某未归还欠款，则李某可请求张某归还()。

Itusedtobesostraightforward.Ateamofresearchersworkingtogetherinthelaboratorywouldsubmittheresultsoftheirres

Tounderstandbettertheforcesthatcontrolhumanagingandlongevity,wehavetriedtodeterminewhetherthelongerlifespano

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有()。

新建商品房户内查验的内容有()。

房地产经纪档案的管理步骤是()。

房地产经纪人员在存量房租赁居间业务的房屋交接阶段，协助承租方查验的项目不包括()。

房屋买卖市场的特点主要有()。

下列影响房屋租金的因素有()。

房屋买卖市场的主要参与者包括()。

已经办理登记备案的房屋租赁发生续租的，应到原租赁登记备案部门办理房屋租赁登记备案的()手续。

承租人应按照()用途使用出租房屋。

从抽象到具体，计划的表现形式主要包括()。

维系蛋白质三级结构的主要化学键是（ ）。

病毒隐伏感染的特点是

在工程结算时，工程预付款通常在( )开始抵扣。

65建设行政管理部门对建设工程合同争议进调解，施工单位不服。施工单位可以采取的行为是( )。

下列说法正确的是()。

张某因投资需要向李某借款4万元，约定1年后归还本金，逾期不还则要支付违约金2000元。1年后张某未归还欠款，则李某可请求张某归还()。

Itusedtobesostraightforward.Ateamofresearchersworkingtogetherinthelaboratorywouldsubmittheresultsoftheirres

Tounderstandbettertheforcesthatcontrolhumanagingandlongevity,wehavetriedtodeterminewhetherthelongerlifespano

维系蛋白质三级结构的主要化学键是（　　）。

在工程结算时，工程预付款通常在(　　)开始抵扣。

65建设行政管理部门对建设工程合同争议进调解，施工单位不服。施工单位可以采取的行为是(　)。