净收益与售价比率法运用的基础是( )。

admin2012-07-05 12

问题净收益与售价比率法运用的基础是( )。

选项 A、房地产商品的贡献性
B、房地产商品的收益性
C、房地产商品的供求性
D、房地产商品的替代性

答案D

解析净收益与售价比率法是评估人员收集市场上近期交易的与被估房地产相同或相近似的房地产的净收益、价格等资料，反算出它们各自的资本化率。这种方法运用的基础是房地产商品的替代性。

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资产评估基础

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