2. 考研
  3. A公司在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／平方米。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年内办理所有权证书。 某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护。某甲在2004年2月18日

A公司在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／平方米。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年内办理所有权证书。 某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护。某甲在2004年2月18日

admin2022-09-19  44
问题 A公司在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／平方米。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年内办理所有权证书。
    某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护。某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了其甲房屋钥匙，打开房屋让购房者参观选购。该房屋被某丙看中。某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求某丙退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉。
    A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。[中南财大2007年研]
  根据上述案情，请回答：
该房屋的所有权应当归谁?
选项
答案该房屋的所有权属于丙。双方签订了房屋买卖合同并且办理了所有权转移手续。房屋属于不动产。在我国，不动产转移要办理变更登记才发生公示公信的效果。而丙也办理了变更登记手续，产生了公示公信的效果，所以此房属于丙。
解析
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