毛租金乘数法的优点是( )。

admin2011-04-30 56

问题毛租金乘数法的优点是( )。

选项 A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B、由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D、可以不考虑房地产租金以外的收入
E、忽略了不同房地产的空置率和运营费用的差异

答案A,B,C

解析忽略了房地产租金以外的收入是毛租金乘数法的缺点之一。

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房地产估价理论与方法

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