甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登

admin2014-11-19 90

问题甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登记机关的过错使得该房屋登记在甲的名义下，对此，乙并不知情。
问：
银行与乙签订的抵押合同何时生效?抵押权何时生效?为什么?

选项

答案由于乙取得了房屋的所有权，故银行与乙签订的抵押合同与设定抵押权的行为均为有效。抵押合同于4月3日生效，抵押权于4月5日生效。根据《物权法》的规定，物权效力与合同效力是两回事，是否办理登记并非合同生效的构成要件。

解析

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下列选项中，属于人民法院工作原则的是()

甲深夜听见屋子外面有异常动静，怀疑有小偷，即起身拿起猎枪外出寻找小偷。朦胧夜色中见有黑影走来，遂开枪射击，结果击中一个巡逻警察，致其死亡。甲的主观罪过是

郑某1998年3月因故意伤害罪被判处有期徒刑3年，2001年3月释放。2005年8月，郑某又因酒后开车，轧死一路人。对此案的认识错误的有()。

甲盗窃了警察装有手枪的提包，遂将枪藏在家中，甲的行为构成()。

我国《继承法》第11条规定:“被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”试分析该条法律规定。

下列刑罚分类是以某种刑罚方法只能单独适用还是可以附加适用为标准的是()

设函数f(x)=(2x一1)(x一3)(x一7)，则方程f’(x)=0有________个实根．

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在主厂房和生产装置建设方案中,为了提高单位厂房面积的产品产量,可()。

当事人一方依照法定解除的规定主张解除合同的，应通知对方合同自( )时解除。

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当事人一方依照法定解除的规定主张解除合同的，应通知对方合同自(　　)时解除。

道德楼宇的重建，除了靠制度地基，更要靠个体道德践履的“”。因为，道德构筑，需要你我他的身体力行，在公德的修复链中，没人能。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。