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商用房贷款贷后管理环节的主要风险包括( )。

admin2018-05-16  45
问题 商用房贷款贷后管理环节的主要风险包括(    )。
选项 A、未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失
B、贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后往往只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测
C、未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁
D、他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失
E、对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的
答案A,B,C,D,E
解析 个人住房贷款贷后管理的风险主要包括：
  ①未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查；
  ②房屋他项权证办理不及时；
  ③逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失；
  ④未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；
  ⑤只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测；
  ⑥对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的。
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