房地产投资具有不可逆性的主要原因有( )。

admin2016-02-09 10

问题房地产投资具有不可逆性的主要原因有( )。

选项 A、房地产市场对市场信息反应灵敏
B、延期投资可能保持了未来获利的机会
C、房地产交易税费较高，在客观上阻碍了房地产资产的流动
D、房地产投资有机会避免不利条件所造成的损失
E、房地产位置固定，投资形成的资产容易成为“沉淀”资本

答案C，E

解析房地产投资具有不可逆性的主要原因有两方面：一是房地产资产形态位置相对同定，投资易形成“沉淀成本”，二是房地产交易税费较高，阻碍房地产资产流动，B、D选项是房地产投资具有可延期性的原因。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产投资具有不可逆性的主要原因有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

无论采用哪种折旧方法求取建筑物现值,估价人员均应亲临估价对象现场,观察、鉴定建筑物的实际新旧程度,根据建筑物的()等,最后确定应扣除的折旧额或成新率。

某宗房地产已使用了7年,现土地价值为25万元,建筑物重置价格为35万元,房地每年纯收益为6万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产价值为()。

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()

有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。

在传统方法中主要是根据估价时的()对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算。

主动脉瓣狭窄的体征有

谷氨酸在蛋白质代谢中的作用重要，因为它

利用分辨力为0．001mm的千分表制成标距为100mm的引伸计测量构件应变，其分辨力为()。

根据《招标投标法》的规定，下列包括在招标公告中的是()。

证券公司必须将其()分开办理，不得混合操作。

由于()的光色好、显色性好、经济实用，故可以用于施工现场照明或工业厂房整体照明。

证券公司定向资产管理业务应当建立投资交易控制体系，主要内容包括()。

下列财务指标中，反映企业偿债能力的有（　　　）。

()在《思蜀》诗中写到对川菜的回味：“老子馋堪笑，珍盘忆少城。流匙抄薏饭，加糁啜巢羹……”

控制系统所有控制逻辑用机电或电子元件做在一定的印制板上，通过机架的布线做成的控制方式称为()。

房地产投资具有不可逆性的主要原因有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

无论采用哪种折旧方法求取建筑物现值,估价人员均应亲临估价对象现场,观察、鉴定建筑物的实际新旧程度,根据建筑物的()等,最后确定应扣除的折旧额或成新率。

某宗房地产已使用了7年,现土地价值为25万元,建筑物重置价格为35万元,房地每年纯收益为6万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产价值为()。

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()

有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。

在传统方法中主要是根据估价时的()对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算。

主动脉瓣狭窄的体征有

谷氨酸在蛋白质代谢中的作用重要，因为它

利用分辨力为0．001mm的千分表制成标距为100mm的引伸计测量构件应变，其分辨力为()。

根据《招标投标法》的规定，下列包括在招标公告中的是()。

证券公司必须将其()分开办理，不得混合操作。

由于()的光色好、显色性好、经济实用，故可以用于施工现场照明或工业厂房整体照明。

证券公司定向资产管理业务应当建立投资交易控制体系，主要内容包括()。

下列财务指标中，反映企业偿债能力的有（ ）。

()在《思蜀》诗中写到对川菜的回味：“老子馋堪笑，珍盘忆少城。流匙抄薏饭，加糁啜巢羹……”

控制系统所有控制逻辑用机电或电子元件做在一定的印制板上，通过机架的布线做成的控制方式称为()。

下列财务指标中，反映企业偿债能力的有（　　　）。