H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2. 0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2005年5月1 日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金50

admin2013-06-01 59

问题 H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2. 0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2005年5月1 日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2005年6月1 日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2006年9月1 日才开始动工建设。2006年11月1 日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。
C房地产开发公司要将改变该项目部分土地用途，须取得( )的同意或批准。

选项 A、出让方
B、B县人民政府城市规划行政管理部门
C、B县人民政府城市土地管理部门
D、B县人民政府房产管理部门

答案A, B, C

解析土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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