2017年3月15日，小张通过中介公司与王女士签订房屋买卖协议，购买了王女士位于某市市区的房屋。合同约定小张交首付30％，其余房款在银行按揭贷款。3月22日，该市政府出台限购政策。按新政策小张不具有在市区购房的资格，小张与王女士解除了房屋买卖合同。下列说法

admin2020-12-14 40

问题 2017年3月15日，小张通过中介公司与王女士签订房屋买卖协议，购买了王女士位于某市市区的房屋。合同约定小张交首付30％，其余房款在银行按揭贷款。3月22日，该市政府出台限购政策。按新政策小张不具有在市区购房的资格，小张与王女士解除了房屋买卖合同。下列说法正确的一项是( )。

选项 A、小张不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同没有生效
B、小张不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经解除
C、小张必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经签订
D、小张必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经履行

答案C

解析《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。第四百二十六条规定，“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”。因此，中介公司已经付出相应劳动并促成小张和王女士签订房屋买卖合同，居间行为已经完成。故本题选C。

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