位于县城的某房地产开发企业(增值税一般纳税人)在当地开发建造普通标准住宅，2018年6月取得土地使用权支付金额1000万元、相关税费40万元，发生房地产开发成本1100万元，另发生利息支出80万元(含加罚利息10万元)，该利息支出能够按转让房地产项目计算分

admin2019-09-19 102

问题位于县城的某房地产开发企业(增值税一般纳税人)在当地开发建造普通标准住宅，2018年6月取得土地使用权支付金额1000万元、相关税费40万元，发生房地产开发成本1100万元，另发生利息支出80万元(含加罚利息10万元)，该利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并能提供银行贷款利息证明。2018年12月将开发的房地产全部销售，取得不含增值税销售收入3000万元并签订产权转移书据。
已知：其他房地产开发费用的扣除比例为4％，转让不动产适用的增值税税率为10％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该房地产开发企业在计算土地增值税时扣除项目金额合计为( )万元。

选项 A、2679．1
B、2723．6
C、2747．6
D、2749．1

答案D

解析该房地产开发企业在计算土地增值税时扣除项目金额合计=1000＋40＋1100＋155．6(房地产开发费用)＋3000×10％×(5％＋3％)(城建税、教育费附加)＋3000×0．5‰(印花税)＋(1000＋40＋1100)×20％(加计扣除项目)=2749．1(万元)。

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