某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8％，该写字楼因采光受影响造成的损失为( )万元。[2009年考题]

admin2011-02-04 26

问题某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8％，该写字楼因采光受影响造成的损失为( )万元。[2009年考题]

选项 A、35
B、56.29
C、86.29
D、180

答案C

解析本题考核的是房地产损失赔偿的计算。30万元+5万元／8％×[1—1／(1+8％)³⁰]=86．29万元。

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房地产估价理论与方法

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某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8％，该写字楼因采光受影响造成的损失为( )万元。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪信息的()彻底改变了传统的广告媒体宣传、发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

房地产经纪信息的网络化管理可以通过()，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个()的管理。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。

中国证监会在受理金融期货结算业务资格申请之日起()个月内，作出批准或者不批准的决定。

论述合同法的基本原则。

依据《房地产经纪管理办法》，以下()不是签订房地产经纪服务合同的相关要求。

为投保人与保险人订立合同提供中介服务，并依法收取佣金的单位是()。

利用保险经纪人展业对于保险公司来说是相当经济的。通过经纪人开拓市场，保险公司可以扩大保险需求，增加保费收入，(　　)，促进产品创新。

进行证券投资分析是投资者科学决策的基础。()

依照金融体系的变迁和金融实践的发展过程，国外商业银行风险管理大体经过四种风险管理模式的发展阶段，即()。

下列不是B级(强制式保护)的是__________。

【B1】【B16】

某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8％，该写字楼因采光受影响造成的损失为( )万元。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪信息的()彻底改变了传统的广告媒体宣传、发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

房地产经纪信息的网络化管理可以通过()，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个()的管理。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。

中国证监会在受理金融期货结算业务资格申请之日起()个月内，作出批准或者不批准的决定。

论述合同法的基本原则。

依据《房地产经纪管理办法》，以下()不是签订房地产经纪服务合同的相关要求。

为投保人与保险人订立合同提供中介服务，并依法收取佣金的单位是()。

利用保险经纪人展业对于保险公司来说是相当经济的。通过经纪人开拓市场，保险公司可以扩大保险需求，增加保费收入，( )，促进产品创新。

进行证券投资分析是投资者科学决策的基础。()

依照金融体系的变迁和金融实践的发展过程，国外商业银行风险管理大体经过四种风险管理模式的发展阶段，即()。

下列不是B级(强制式保护)的是__________。

【B1】【B16】

利用保险经纪人展业对于保险公司来说是相当经济的。通过经纪人开拓市场，保险公司可以扩大保险需求，增加保费收入，(　　)，促进产品创新。