某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8％，该写字楼因采光受影响造成的损失为( )万元。[2009年考题]

admin2011-02-04 37

问题某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8％，该写字楼因采光受影响造成的损失为( )万元。[2009年考题]

选项 A、35
B、56.29
C、86.29
D、180

答案C

解析本题考核的是房地产损失赔偿的计算。30万元+5万元／8％×[1—1／(1+8％)³⁰]=86．29万元。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8％，该写字楼因采光受影响造成的损失为( )万元。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列()情况中，房地产经纪人可以不回避。

房地产经纪信息的网络化管理可以通过()，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括()。

房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的()技能。

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

土地抵押权变更登记，下列()情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。

如图4－60所示均质圆盘放在光滑水平面上受力F作用，则质心C的运动为()。

砂砾石地基的特点包括()。

下列选项中，属于当事人提起诉讼必须符合的条件的有()。

人工智能听起来很遥远，其实已经到我们的日常工作和生活中了。人工智能的应用，让生活更便捷、更有乐趣，节约时间、解放体力，甚至未来机器将人类进行一些基础性的劳作，这个场景令人憧憬。

A、 B、 C、 D、 B

ALACRITY:

A、Becausewemightbeofferedadishofinsects.B、Becausenothingbutfreshlycookedinsectsareserved.C、Becausesomeyuppies

某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8％，该写字楼因采光受影响造成的损失为( )万元。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列()情况中，房地产经纪人可以不回避。

房地产经纪信息的网络化管理可以通过()，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括()。

房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的()技能。

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

土地抵押权变更登记，下列()情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。

如图4－60所示均质圆盘放在光滑水平面上受力F作用，则质心C的运动为()。

砂砾石地基的特点包括()。

下列选项中，属于当事人提起诉讼必须符合的条件的有()。

人工智能听起来很遥远，其实已经______到我们的日常工作和生活中了。人工智能的应用，让生活更便捷、更有乐趣，节约时间、解放体力，甚至未来机器将______人类进行一些基础性的劳作，这个场景令人憧憬。

A、 B、 C、 D、 B

ALACRITY:

A、Becausewemightbeofferedadishofinsects.B、Becausenothingbutfreshlycookedinsectsareserved.C、Becausesomeyuppies

人工智能听起来很遥远，其实已经到我们的日常工作和生活中了。人工智能的应用，让生活更便捷、更有乐趣，节约时间、解放体力，甚至未来机器将人类进行一些基础性的劳作，这个场景令人憧憬。