首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
潜在毛收入乘数法是将估价对象一年的( )乘以潜在毛收入乘数得出估价对象价值的方法。潜在毛收入乘数是房地产的售价除以其潜在毛收入所得的倍数。与毛租金乘数法相比,潜在毛收入乘数法相对全面一些,它考虑了房地产租金以外的收入,但同样没有考虑房地产的空置率
潜在毛收入乘数法是将估价对象一年的( )乘以潜在毛收入乘数得出估价对象价值的方法。潜在毛收入乘数是房地产的售价除以其潜在毛收入所得的倍数。与毛租金乘数法相比,潜在毛收入乘数法相对全面一些,它考虑了房地产租金以外的收入,但同样没有考虑房地产的空置率
admin
2011-03-29
71
问题
潜在毛收入乘数法是将估价对象一年的( )乘以潜在毛收入乘数得出估价对象价值的方法。潜在毛收入乘数是房地产的售价除以其潜在毛收入所得的倍数。与毛租金乘数法相比,潜在毛收入乘数法相对全面一些,它考虑了房地产租金以外的收入,但同样没有考虑房地产的空置率和运营费用的差异。
选项
A、有效毛收入
B、潜在毛收入
C、毛租金收入
D、客观毛收入
答案
B
解析
如果估价对象与可比实例房地产的空间率差异是暂时的,并且运营费用比率相似,则使用潜在毛收入乘数法是一种简单可行的方法。但总的来说,该办法也比较粗糙,适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/MZ9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪特许加盟连锁经营模式对()有很高的要求。
下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中,不正确的有()。
销售代理合同经()或授权人签字、单位盖章后生效。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的()。
配对的注意事项可以简单概括为三个核心问题,即房源信息、客户信息和()。
计算全部建筑面积的有()。
H公司要取得预售资格,需满足()。征用G乡该块土地需经()批准。
建设单位申请领取施工许可证时,应当提交建设资金已经落实的证明文件,建设工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的()。
随机试题
技能是通过感知而自动化的动作或智力活动方式。()
A.硫酸钡B.碘化钠C.二氧化碳D.优维显E.碘化油、超液化碘油暂停或减慢注射,必要时口服异丙嗪25mg或肌注地塞米松10mgB.皮下注射1‰肾上腺素0.5~1.0ml,或氨茶碱0.25mg加10%葡萄糖10ml注射C.静脉或肌内注射盐酸苯
中国工程咨询协会的宗旨是什么?
按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)的规定,当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以()作为结算工程价款的根据。
瞄准:射击
有100元、10元、1元的纸币共4张,将它们都换成5角的硬币,刚好可以平分给7个人,则总币值的范围是()。
A、 B、 C、 D、 B第一组中三个图角度数依次为90°,180°,270°,构成等差数列,第二组图同理,字的笔画数依次为3,5,(7),选B。
下列关于ICMP的描述中,错误的是()。
Mr.GallanthasmetMr.Brownbefore.
Nomatterhowlongorshorttheletteris.whatreallycountsisthatit’sheart—warming.
最新回复
(
0
)