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某房产商取得一块居住用地，预计开发面积80000m2。已知该地皮购置费用为24000万元，前期开发费用300万元，建筑安装：[程费为2000元／m2，施工管理费200万元，基础设施建设费为600万元，各种税费为销售收入的6％。其他成本可忽略不计。商品住宅售
某房产商取得一块居住用地，预计开发面积80000m2。已知该地皮购置费用为24000万元，前期开发费用300万元，建筑安装：[程费为2000元／m2，施工管理费200万元，基础设施建设费为600万元，各种税费为销售收入的6％。其他成本可忽略不计。商品住宅售
admin
2013-08-23
75
问题
某房产商取得一块居住用地，预计开发面积80000m
2
。已知该地皮购置费用为24000万元，前期开发费用300万元，建筑安装：[程费为2000元／m
2
，施工管理费200万元，基础设施建设费为600万元，各种税费为销售收入的6％。其他成本可忽略不计。商品住宅售价为8000元／m
2
。
请根据以上资料，回答下列问题：
该项目的保本销售单价为( )元／m
2
。
选项
A、5138
B、5465
C、5736
D、7000
答案
B
解析
由题意，求该项目的保本销售单价即求项目的盈亏平衡点单价，即：BEP(P)=C
F
/Q +V+T=251000000／80000+2000+BEP(P)×6％，则：BEP(P)=5465(元／m
2
)。
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