某企业拥有两处房产,分别为:办公楼一栋,原值1200万元,2014年5月31日将其中的50%用于出租,租期2年,年租金收入140万元;厂房一栋,原值500万元,安装电梯4台,每台价值2000元;企业2014年缴纳的房产税是( )万元。(已知当地税务机

admin2016-02-29  41

问题 某企业拥有两处房产,分别为:办公楼一栋,原值1200万元,2014年5月31日将其中的50%用于出租,租期2年,年租金收入140万元;厂房一栋,原值500万元,安装电梯4台,每台价值2000元;企业2014年缴纳的房产税是(    )万元。(已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%)

选项 A、15.44
B、22.77
C、25.25
D、27.44

答案B

解析 办公楼应纳房产税=1200×50%×(1-20%)×1.2%+1200×50%×(1-20%)×1.2%÷12×5+140÷12×7×12%一17.96(万元)
    厂房应纳房产税=(500+2000÷10000×4)×(1-20%)×1.2%=4.81(万元)
    应纳房产税=17.96+4.81=22.77(万元)
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