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  3. 某企业拥有两处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2014年5月31日将其中的50％用于出租，租期2年，年租金收入140万元；厂房一栋，原值500万元，安装电梯4台，每台价值2000元；企业2014年缴纳的房产税是( )万元。(已知当地税务机

某企业拥有两处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2014年5月31日将其中的50％用于出租，租期2年，年租金收入140万元；厂房一栋，原值500万元，安装电梯4台，每台价值2000元；企业2014年缴纳的房产税是( )万元。(已知当地税务机

admin2016-02-29  43
问题 某企业拥有两处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2014年5月31日将其中的50％用于出租，租期2年，年租金收入140万元；厂房一栋，原值500万元，安装电梯4台，每台价值2000元；企业2014年缴纳的房产税是(    )万元。(已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20％)
选项 A、15．44
B、22．77
C、25．25
D、27．44
答案B
解析 办公楼应纳房产税＝1200×50％×(1－20％)×1．2％＋1200×50％×(1－20％)×1．2％÷12×5+140÷12×7×12％一17．96(万元)
    厂房应纳房产税＝(500＋2000÷10000×4)×(1－20％)×1．2％＝4．81(万元)
    应纳房产税＝17．96＋4．81＝22．77(万元)
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