某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2015-05-19 74

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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一级建造师

假设你是一名产生危险物品工厂的法律顾问，根据《固体废物污染环境防治法》，下列(　　)是你应该告知该工厂注意的。

如果法律和当事人双方对合同的形式、程序均没有特殊要求时，(　　)日合同成立。

国家鼓励和提倡注册建造师(　　)，从事国家规定的其他业务。

人民法院对第二审案件的审理，在下列表述中，正确的有(　　)。

根据我国《民事诉讼法》的规定，下面表述正确的是(　　)。

注册建造师陈某2006年3月办理了延续注册，2007年3月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在(　　)年内有效。

建设工程纠纷案件的起诉必须符合的条件有(　　)。

注册建造师在注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满(　　)日前申请延续注册。

生产经营单位使用的涉及生命安全、危险性较大的特种设备，以及危险物品的容器、运输工具，必须按照国家有关规定，取得专业资质的检测、检验机构检测、检验合格，并应(　　)后，方可投入使用。

A、Bookswithspecificallylabeledimages.B、Bookswithpicturesofdollsandtoys.C、Booksdescribingthelivesofanimals.D、Bo

患者，女性，24岁，已婚。月经周期正常，近3个月经期延长，持续10天左右，无腹痛。妇科检查无异常发现，拟行诊断性刮宫术，手术日期应选择为

隧道排水系统管道可采用打孔的方式进行透水、排水的是()。

施工预算费用计算与施工图预算不同，施工图预算要计算建筑安装工程造价所有费用，而施工预算的费用不包括（）。

行文关系就是机关之间公文授受关系，它是依据机关组织体系和职权范围来确定的，通常包括()。

天空中出现卷积云，通常预示着将出现阴雨、大风天气。()

设循环队列的存储空间为Q(1:35)，初始状态为front=rear=35。现经过一系列入队与退队运算后，front=15，rear=15，则循环队列中的元素个数为

Laborforceiscomposedof.Thepopulationwhichistop-heavywitholderpeopleposesaproblemto.

A、正确B、错误B根据原文“…Henrybroughtmorepeopletothecourthouse，wherehefacedadifferentclerkwhorefusedtoregisterthepeople

DaretoDreamOurdreamsatnightmayaffectourlives(andviceversa)morethanweeverrealized,saysnewresearch.For1

建设工程法规及相关知识

一级建造师

假设你是一名产生危险物品工厂的法律顾问，根据《固体废物污染环境防治法》，下列( )是你应该告知该工厂注意的。

如果法律和当事人双方对合同的形式、程序均没有特殊要求时，( )日合同成立。

国家鼓励和提倡注册建造师( )，从事国家规定的其他业务。

人民法院对第二审案件的审理，在下列表述中，正确的有( )。

根据我国《民事诉讼法》的规定，下面表述正确的是( )。

注册建造师陈某2006年3月办理了延续注册，2007年3月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在( )年内有效。

建设工程纠纷案件的起诉必须符合的条件有( )。

注册建造师在注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满( )日前申请延续注册。

生产经营单位使用的涉及生命安全、危险性较大的特种设备，以及危险物品的容器、运输工具，必须按照国家有关规定，取得专业资质的检测、检验机构检测、检验合格，并应( )后，方可投入使用。

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患者，女性，24岁，已婚。月经周期正常，近3个月经期延长，持续10天左右，无腹痛。妇科检查无异常发现，拟行诊断性刮宫术，手术日期应选择为

隧道排水系统管道可采用打孔的方式进行透水、排水的是()。

施工预算费用计算与施工图预算不同，施工图预算要计算建筑安装工程造价所有费用，而施工预算的费用不包括（）。

行文关系就是机关之间公文授受关系，它是依据机关组织体系和职权范围来确定的，通常包括()。

天空中出现卷积云，通常预示着将出现阴雨、大风天气。()

设循环队列的存储空间为Q(1:35)，初始状态为front=rear=35。现经过一系列入队与退队运算后，front=15，rear=15，则循环队列中的元素个数为

Laborforceiscomposedof______.Thepopulationwhichistop-heavywitholderpeopleposesaproblemto______.

A、正确B、错误B根据原文“…Henrybroughtmorepeopletothecourthouse，wherehefacedadifferentclerkwhorefusedtoregisterthepeople

DaretoDreamOurdreamsatnightmayaffectourlives(andviceversa)morethanweeverrealized,saysnewresearch.For1

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如果法律和当事人双方对合同的形式、程序均没有特殊要求时，(　　)日合同成立。

国家鼓励和提倡注册建造师(　　)，从事国家规定的其他业务。

人民法院对第二审案件的审理，在下列表述中，正确的有(　　)。

根据我国《民事诉讼法》的规定，下面表述正确的是(　　)。

注册建造师陈某2006年3月办理了延续注册，2007年3月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在(　　)年内有效。

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注册建造师在注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满(　　)日前申请延续注册。

生产经营单位使用的涉及生命安全、危险性较大的特种设备，以及危险物品的容器、运输工具，必须按照国家有关规定，取得专业资质的检测、检验机构检测、检验合格，并应(　　)后，方可投入使用。

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