某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2015-05-19 57

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

根据《中华人民共和国建筑法》，下列说法错误的是(　　)。

《中华人民共和国合同法》规定的承担责任的原则是(　　)。

如果合同当事人对施工合同一方提出的变更部分条款要求发生争议，应由(　　)确认该部分条款是否可以变更。

一级建造师职业资格考试划分为(　　)个专业。

建设单位应当在拆除工程施工15日前，将(　　)报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府或其他有关部门。

建筑生产中最基本的安全管理制度是(　　)。

当承包单位提出工程延期要求，符合(　　)的规定条件时，项目监理机构应予受理。

工程建设标准根据内容不同可分为(　　)。

从事建筑工程活动的企业或单位，应当向(　　)申请设立登记。

根据《公司法》关于有限责任公司的规定，以下表述不符合的是(　　)。

耻骨上膀胱穿刺尿细菌定性培养细菌个数大于多少为真性菌尿

转换平价可以被视为已将可转换债券转换成标的股票的投资者的盈亏平衡点。()

我国商业银行自深化股份制改革后，在银行组织架构的发展方面着重于渐进式推进事业部制改革、()和建设流程银行。

你单位打算在清明节这个重大节日举行以“缅怀先烈，慎终追远”为主题的活动。假如领导让你来组织，你如何让活动办得有新意?

心指数为

InthemonthofSeptember,inBritain,youmayseelargenumbersofbirds(1)_____onroofsandtelegraphwires.Thesebirdsare

McDonald’s,Greggs,KFCandSubwayaretodaynamedasthemostlitteredbrandsinEnglandasKeepBritainTidycalledonfast-fo

关于网络安全性等级的描述中，正确的是()。

______severalhypotheseshavebeenadvancedforthedisappearanceofthedinosaur,noconclusiveevidencesupportsanyofthem.

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一级建造师

根据《中华人民共和国建筑法》，下列说法错误的是( )。

《中华人民共和国合同法》规定的承担责任的原则是( )。

如果合同当事人对施工合同一方提出的变更部分条款要求发生争议，应由( )确认该部分条款是否可以变更。

一级建造师职业资格考试划分为( )个专业。

建设单位应当在拆除工程施工15日前，将( )报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府或其他有关部门。

建筑生产中最基本的安全管理制度是( )。

当承包单位提出工程延期要求，符合( )的规定条件时，项目监理机构应予受理。

工程建设标准根据内容不同可分为( )。

从事建筑工程活动的企业或单位，应当向( )申请设立登记。

根据《公司法》关于有限责任公司的规定，以下表述不符合的是( )。

耻骨上膀胱穿刺尿细菌定性培养细菌个数大于多少为真性菌尿

转换平价可以被视为已将可转换债券转换成标的股票的投资者的盈亏平衡点。()

我国商业银行自深化股份制改革后，在银行组织架构的发展方面着重于渐进式推进事业部制改革、()和建设流程银行。

你单位打算在清明节这个重大节日举行以“缅怀先烈，慎终追远”为主题的活动。假如领导让你来组织，你如何让活动办得有新意?

心指数为

InthemonthofSeptember,inBritain,youmayseelargenumbersofbirds(1)_____onroofsandtelegraphwires.Thesebirdsare

McDonald’s,Greggs,KFCandSubwayaretodaynamedasthemostlitteredbrandsinEnglandasKeepBritainTidycalledonfast-fo

关于网络安全性等级的描述中，正确的是()。

______severalhypotheseshavebeenadvancedforthedisappearanceofthedinosaur,noconclusiveevidencesupportsanyofthem.

根据《中华人民共和国建筑法》，下列说法错误的是(　　)。

《中华人民共和国合同法》规定的承担责任的原则是(　　)。

如果合同当事人对施工合同一方提出的变更部分条款要求发生争议，应由(　　)确认该部分条款是否可以变更。

一级建造师职业资格考试划分为(　　)个专业。

建设单位应当在拆除工程施工15日前，将(　　)报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府或其他有关部门。

建筑生产中最基本的安全管理制度是(　　)。

当承包单位提出工程延期要求，符合(　　)的规定条件时，项目监理机构应予受理。

工程建设标准根据内容不同可分为(　　)。

从事建筑工程活动的企业或单位，应当向(　　)申请设立登记。

根据《公司法》关于有限责任公司的规定，以下表述不符合的是(　　)。