某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2015-05-19 78

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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债权人下落不明，经公证机关证明，债务人将履行的标的物提交有关部门保存的行为是(　　)。

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如果法律和当事人双方对合同的形式、程序均没有特殊要求时，(　　)日合同成立。

当事人对合同内容约定不明确的推定为(　　)。

在环境保护工作中，(　　)是第二位的，但是由于目前的技术、经济条件，工业企业做到“零排放”是很困难的，所以还必须与治理结合。

人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起诉讼的有(　　)。

根据我国《合同法》规定，债权人自领取提存之日起(　　)不行使而自行消灭。

根据《工程建设标准强制性条文》，对工程建设强制性标准实施情况进行监督检查的方式中，对建设项目在某个方面或某个专项执行强制性标准情况进行的检查是(　　)。

人民法院对原告的起诉情况进行审查后，认为符合条件的即立案，并于立案之日起(　　)日内将起诉副本发送到被告。

甲建筑工程公司在对乙房地产开发公司开发的建设项目竟标过程中，以低于成本价的条件投标并且中标签订工程承包合同，在履行合同中偷工减料，工程质量不符合合同约定，关于本案说法正确的有(　　)。

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