某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2015-05-19 50

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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施工合同订立后，发包人有确切证据证明承包人经营状况严重恶化，拒绝支付预付款，这时发包人可行使(　　)。

根据《建设工程质量管理条例》规定，监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担(　　)责任。

诉讼判决具有强制执行的法律效力，当事人可以向(　　)申请强制执行。

《民用建筑节能管理规定》中鼓励发展的建筑节能技术和产品有(　　)。

小王与某施工单位签订厂1年的劳动合同，年底该施工单位以工程款未支付为由，没有按照约定支付小王的报酬，则小王(　　)。

安全监督检查人员的职权包括(　　)。

建设工程施工公开招标的程序中，发布招标公告后，应进行的工作是(　　)。

当承包单位提出工程延期要求，符合(　　)的规定条件时，项目监理机构应予受理。

关于行政处罚与行政处分的下列表述正确的是(　　)。

中国国际航空公司的英文代码是()。

个案管理的服务对象大多是同时遭受多样的问题，在获得帮助和资源利用方面有困难的()。

能实现水和药剂的混合、反应以及泥水分离的设备是()。

以下选项中关于施工成本分析的任务说法正确的是()。

从投资回报的角度看，企业投资资本收益体现了(　　　)。

用人单位()按应付金额50％以上一倍以下标准向劳动者加付赔偿金。

李商隐《马嵬》诗中有联为：“此日六军同驻马，当时七夕笑牵牛。”这属于对仗中的()。[2011年云南真题]

简述数学顺应学习的含义，并用适当的例子加以说明。

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施工合同订立后，发包人有确切证据证明承包人经营状况严重恶化，拒绝支付预付款，这时发包人可行使( )。

根据《建设工程质量管理条例》规定，监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担( )责任。

诉讼判决具有强制执行的法律效力，当事人可以向( )申请强制执行。

《民用建筑节能管理规定》中鼓励发展的建筑节能技术和产品有( )。

小王与某施工单位签订厂1年的劳动合同，年底该施工单位以工程款未支付为由，没有按照约定支付小王的报酬，则小王( )。

安全监督检查人员的职权包括( )。

建设工程施工公开招标的程序中，发布招标公告后，应进行的工作是( )。

当承包单位提出工程延期要求，符合( )的规定条件时，项目监理机构应予受理。

关于行政处罚与行政处分的下列表述正确的是( )。

中国国际航空公司的英文代码是()。

个案管理的服务对象大多是同时遭受多样的问题，在获得帮助和资源利用方面有困难的()。

能实现水和药剂的混合、反应以及泥水分离的设备是()。

以下选项中关于施工成本分析的任务说法正确的是()。

从投资回报的角度看，企业投资资本收益体现了( )。

用人单位()按应付金额50％以上一倍以下标准向劳动者加付赔偿金。

李商隐《马嵬》诗中有联为：“此日六军同驻马，当时七夕笑牵牛。”这属于对仗中的()。[2011年云南真题]

简述数学顺应学习的含义，并用适当的例子加以说明。

施工合同订立后，发包人有确切证据证明承包人经营状况严重恶化，拒绝支付预付款，这时发包人可行使(　　)。

根据《建设工程质量管理条例》规定，监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担(　　)责任。

诉讼判决具有强制执行的法律效力，当事人可以向(　　)申请强制执行。

《民用建筑节能管理规定》中鼓励发展的建筑节能技术和产品有(　　)。

小王与某施工单位签订厂1年的劳动合同，年底该施工单位以工程款未支付为由，没有按照约定支付小王的报酬，则小王(　　)。

安全监督检查人员的职权包括(　　)。

建设工程施工公开招标的程序中，发布招标公告后，应进行的工作是(　　)。

当承包单位提出工程延期要求，符合(　　)的规定条件时，项目监理机构应予受理。

关于行政处罚与行政处分的下列表述正确的是(　　)。

从投资回报的角度看，企业投资资本收益体现了(　　　)。