某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2015-05-19 53

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

在工程建设领域，建设工程行政纠纷当事人可以申请复议的行政处罚包括(　　)。

假设你是一名产生危险物品工厂的法律顾问，根据《固体废物污染环境防治法》，下列(　　)是你应该告知该工厂注意的。

在环境保护工作中，(　　)是第二位的，但是由于目前的技术、经济条件，工业企业做到“零排放”是很困难的，所以还必须与治理结合。

根据《中华人民共和国建筑法》，下列说法错误的是(　　)。

甲省的某建筑公司在乙省承揽一项工程，其营业税的缴纳地点在(　　)。

如果解决施工合同纠纷的仲裁过程违反法定程序，当事人可以向(　　)申请撤销裁决。

某工程签订的钢材采购合同，由于条款内未约定交货地点，故运费未予明确，则供货商备齐钢材后应(　　)。

在合同中，客体不变，相应权利义务也不变，合同主体变更这种情况称为(　　)。

关于共同投标协议，下列说法错误的是(　　)。

建筑生产中最基本的安全管理制度是(　　)。

执行访问数据库时的安全性检查、完整性约束条件的检查和执行、数据共享的并发控制、发生故障后的系统恢复，以及数据库内部维护等任务的是数据库管理系统的__________。

A．Kogoj微脓肿B．棘层变薄C．Pautrier微脓肿D．毛细血管扩张，真皮水肿E．颗粒层减少

定影的意义是

风险随机性的特征表现为(　　)。

操作风险是指由于不完善或有问题的内部程序、员工和信息科技系统，以及外部事件所造成损失的风险。()

为促进金融业发展，维护区域金融稳定，山东省出台了《关于建立健全地方金融监管体制的意见》。下列不属于《意见》中要求单独设置金融工作办公室的是()。

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出了到2035年基本实现社会主义现代化远景目标。下列相关说法错误的是()。

试谈一下你对泰勒原理的认识与评价。

Wherewasthefirstyouthhostelopened?

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一级建造师

在工程建设领域，建设工程行政纠纷当事人可以申请复议的行政处罚包括( )。

假设你是一名产生危险物品工厂的法律顾问，根据《固体废物污染环境防治法》，下列( )是你应该告知该工厂注意的。

在环境保护工作中，( )是第二位的，但是由于目前的技术、经济条件，工业企业做到“零排放”是很困难的，所以还必须与治理结合。

根据《中华人民共和国建筑法》，下列说法错误的是( )。

甲省的某建筑公司在乙省承揽一项工程，其营业税的缴纳地点在( )。

如果解决施工合同纠纷的仲裁过程违反法定程序，当事人可以向( )申请撤销裁决。

某工程签订的钢材采购合同，由于条款内未约定交货地点，故运费未予明确，则供货商备齐钢材后应( )。

在合同中，客体不变，相应权利义务也不变，合同主体变更这种情况称为( )。

关于共同投标协议，下列说法错误的是( )。

建筑生产中最基本的安全管理制度是( )。

执行访问数据库时的安全性检查、完整性约束条件的检查和执行、数据共享的并发控制、发生故障后的系统恢复，以及数据库内部维护等任务的是数据库管理系统的__________。

A．Kogoj微脓肿B．棘层变薄C．Pautrier微脓肿D．毛细血管扩张，真皮水肿E．颗粒层减少

定影的意义是

风险随机性的特征表现为( )。

操作风险是指由于不完善或有问题的内部程序、员工和信息科技系统，以及外部事件所造成损失的风险。()

为促进金融业发展，维护区域金融稳定，山东省出台了《关于建立健全地方金融监管体制的意见》。下列不属于《意见》中要求单独设置金融工作办公室的是()。

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出了到2035年基本实现社会主义现代化远景目标。下列相关说法错误的是()。

试谈一下你对泰勒原理的认识与评价。

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在工程建设领域，建设工程行政纠纷当事人可以申请复议的行政处罚包括(　　)。

假设你是一名产生危险物品工厂的法律顾问，根据《固体废物污染环境防治法》，下列(　　)是你应该告知该工厂注意的。

在环境保护工作中，(　　)是第二位的，但是由于目前的技术、经济条件，工业企业做到“零排放”是很困难的，所以还必须与治理结合。

根据《中华人民共和国建筑法》，下列说法错误的是(　　)。

甲省的某建筑公司在乙省承揽一项工程，其营业税的缴纳地点在(　　)。

如果解决施工合同纠纷的仲裁过程违反法定程序，当事人可以向(　　)申请撤销裁决。

某工程签订的钢材采购合同，由于条款内未约定交货地点，故运费未予明确，则供货商备齐钢材后应(　　)。

在合同中，客体不变，相应权利义务也不变，合同主体变更这种情况称为(　　)。

关于共同投标协议，下列说法错误的是(　　)。

建筑生产中最基本的安全管理制度是(　　)。

风险随机性的特征表现为(　　)。