某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2015-05-19 54

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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一级建造师

下列不属于安全生产的监督方式的是(　　)。

建设工程纠纷当事人如果不服第一审人民法院判决，可以上诉至(　　)。

如果法律和当事人双方对合同的形式、程序均没有特殊要求时，(　　)日合同成立。

工程建设标准根据标准的约束性不同可分为(　　)。

如果合同当事人对施工合同一方提出的变更部分条款要求发生争议，应由(　　)确认该部分条款是否可以变更。

根据我国《民事诉讼法》的有关规定，下列说法错误的是(　　)。

当事人依据合同规定主张解除合同的，应当通知对方，合同从(　　)时解除。

注册建造师陈某2006年3月办理了延续注册，2007年3月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在(　　)年内有效。

建设工程纠纷案件的起诉必须符合的条件有(　　)。

糖尿病是以高血糖为主要特征的临床综合征，发病机制是由于胰岛素分泌绝对或相对不足及(或)_______对胰岛素敏感性降低而引起的代谢紊乱。

出血时间延长通常见于下列哪种疾病A．血友病甲B．血友病乙C．因子Ⅺ缺乏症D．血小板减少性紫癜E．过敏性紫癜

节能产品的生产者、销售者，可以根据()，按照国家有关节能产品认证的规定，向经国务院认证认可监督管理部门认可的从事节能产品认证的机构提出节能产品认证申请。

政府调控货物影子价格的测定方法主要有()。

我国最先建立的城市开发区属于()类型。

QDII即合格的境外机构投资者，它是指一国境内设立，经中国有关部门批准从事境外证券市场的股票、债券等有价证券业务的证券投资基金。()

企业解散或破产后的清算所得，属于企业所得税的征税范围。()

大并列关系，是指两个事物同属于一个属，并且把整个集合全部占满的情况，即在一个属下面的两种情况。根据上述定义，下列属于大并列关系的一项是()。

A—AnE-mailAccountB—WebSiteDesignC—IdentifyingYourAudienceD—SelectingaDomainNameE—AffiliateProgramsF—CustomerRese

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一级建造师

下列不属于安全生产的监督方式的是( )。

建设工程纠纷当事人如果不服第一审人民法院判决，可以上诉至( )。

如果法律和当事人双方对合同的形式、程序均没有特殊要求时，( )日合同成立。

工程建设标准根据标准的约束性不同可分为( )。

如果合同当事人对施工合同一方提出的变更部分条款要求发生争议，应由( )确认该部分条款是否可以变更。

根据我国《民事诉讼法》的有关规定，下列说法错误的是( )。

当事人依据合同规定主张解除合同的，应当通知对方，合同从( )时解除。

注册建造师陈某2006年3月办理了延续注册，2007年3月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在( )年内有效。

建设工程纠纷案件的起诉必须符合的条件有( )。

糖尿病是以高血糖为主要特征的临床综合征，发病机制是由于胰岛素分泌绝对或相对不足及(或)_______对胰岛素敏感性降低而引起的代谢紊乱。

出血时间延长通常见于下列哪种疾病A．血友病甲B．血友病乙C．因子Ⅺ缺乏症D．血小板减少性紫癜E．过敏性紫癜

节能产品的生产者、销售者，可以根据()，按照国家有关节能产品认证的规定，向经国务院认证认可监督管理部门认可的从事节能产品认证的机构提出节能产品认证申请。

政府调控货物影子价格的测定方法主要有()。

我国最先建立的城市开发区属于()类型。

QDII即合格的境外机构投资者，它是指一国境内设立，经中国有关部门批准从事境外证券市场的股票、债券等有价证券业务的证券投资基金。()

企业解散或破产后的清算所得，属于企业所得税的征税范围。()

大并列关系，是指两个事物同属于一个属，并且把整个集合全部占满的情况，即在一个属下面的两种情况。根据上述定义，下列属于大并列关系的一项是()。

A—AnE-mailAccountB—WebSiteDesignC—IdentifyingYourAudienceD—SelectingaDomainNameE—AffiliateProgramsF—CustomerRese

下列不属于安全生产的监督方式的是(　　)。

建设工程纠纷当事人如果不服第一审人民法院判决，可以上诉至(　　)。

如果法律和当事人双方对合同的形式、程序均没有特殊要求时，(　　)日合同成立。

工程建设标准根据标准的约束性不同可分为(　　)。

如果合同当事人对施工合同一方提出的变更部分条款要求发生争议，应由(　　)确认该部分条款是否可以变更。

根据我国《民事诉讼法》的有关规定，下列说法错误的是(　　)。

当事人依据合同规定主张解除合同的，应当通知对方，合同从(　　)时解除。

注册建造师陈某2006年3月办理了延续注册，2007年3月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在(　　)年内有效。

建设工程纠纷案件的起诉必须符合的条件有(　　)。