甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为华北地区的一家上市公司，甲公司2017～2019年与投资性房地产有关的业务资料如下： (1)2017年1月，甲公司购入一栋建筑物，取得的增值税专用发票上注明的价款为930万元，增值税税额为120.9万元，款项以

admin2020-11-19 57

问题甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为华北地区的一家上市公司，甲公司2017～2019年与投资性房地产有关的业务资料如下：
(1)2017年1月，甲公司购入一栋建筑物，取得的增值税专用发票上注明的价款为930万元，增值税税额为120.9万元，款项以银行存款转账支付。该建筑物预计使用寿命为15年，预计净残值为30万元，采用年限平均法按年计提折旧；该项建筑物自当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。假定不考虑其他相关税费。
(2)甲公司该项房地产2017年取得租金收入为90万元，已存入银行。假定不考虑其他相关税费。
(3)甲公司收到2018年租金并存入银行。
(4)2019年初，甲公司将原用于出租的建筑物收回，作为企业经营管理用固定资产。
要求：
编制甲公司该项房地产2018年末相关的会计分录并计算2018年末的账面价值。

选项

答案借：银行存款 90 贷：其他业务收入 90 借：其他业务成本 60 贷：投资性房地产累计折旧 60 2018年末的账面价值=930-55-(930-30)/15=815(万元)

解析

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