甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5

admin2019-06-18 56

问题甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房，而是继续在此经商，每月月仞支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲即宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。问：
如果甲、乙二人在5月16日办理了房屋过户手续后，甲将房屋卖给丁，那么甲、乙之间的租赁合同是否有效?为什么?

选项

答案甲、乙之间的租赁合同有效，因为根据《合同法》的有关规定，在租赁合同有效期内，租赁物的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。

解析

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杨某有一住房，杨某与李某达成该房屋买卖合同，李某当即交付房款，但房屋钥匙尚未交付。双方还约定第二天一起去办理过户手续，当天夜间该房因雷击被烧毁。对于本案下列表述正确的是()。

下列合同中既可属于有偿合同，也可属于无偿合同的是()。

下列选项中，可以作为买卖合同的标的物的是()。

下列选项中，不属于民事法律行为成立应具备的一般条件的是()。

甲欲将1万元财产赠给乙，但恐其家人反对，就伪书1万元的买卖合同。甲的行为在性质上属于()。

先履行抗辩权行使的主体是双务合同中的()。

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结核性腹膜炎腹腔肿块的特点，下列哪项不正确

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