甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5

admin2019-06-18 28

问题甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房，而是继续在此经商，每月月仞支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲即宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。问：
如果甲、乙二人在5月16日办理了房屋过户手续后，甲将房屋卖给丁，那么甲、乙之间的租赁合同是否有效?为什么?

选项

答案甲、乙之间的租赁合同有效，因为根据《合同法》的有关规定，在租赁合同有效期内，租赁物的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。

解析

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如果居间人并未促成居间合同成立，则下列表述正确的是()。

融资租赁合同当事人对租赁物的最终归属没有约定或者依法不能确定的，享有租赁物所有权的是()。

根据《物权法》和其他有关法律的规定，下列合同可以适用留置权的有()。

下列选项中，不属于民事法律行为成立应具备的一般条件的是()。

附条件民事法律行为和附期限民事法律行为的最本质的区别是()。

不属于实践合同的是()。

甲欲将1万元财产赠给乙，但恐其家人反对，就伪书1万元的买卖合同。甲的行为在性质上属于()。

无处分权人处分他人财产而订立合同的效力是()。

周某1998年犯甲罪，该罪的法定最高刑为有期徒刑3年，但一时没有被发现；2000年周某又实施了乙罪，该罪法定最高刑为有期徒刑10年，后周某被抓获。则关于对周某所犯的甲、乙两罪的追诉期间，说法正确的有()。

WalkingdownapaththroughsomewoodsinGeorgia,Isawawaterpuddleaheadonthepath.Iwalkedaroundtothesideofthepa

患者，男性，21岁，诊断为慢性痢疾，拟给予肠道灌入药物治疗。护士给予该患者采取正确卧位是

根据《招标投标法》的规定，下列关于投标文件的拒收表述中不正确的是()。

外国政府和国际金融组织贷款的特点是()。

下列关于火灾风险的说法正确的是()。

出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由(　　　)承担。

内地企业在香港创业板发行与上市的新申请人必须证明在其呈交上市申请的日期之前,在大致相同的拥有权及管理层管理下,具备至少24个月的活跃业务记录。若新申请人符合()条件之一,此规定可减至12个月。

下列各项中，考虑了生产过程中不可避免的损失、故障和偏差，具有客观性、现实性和激励性等特点的是()。

给下列各组词注音慷慨()出粜()龟兹()歆慕()揣度()

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如果居间人并未促成居间合同成立，则下列表述正确的是()。

融资租赁合同当事人对租赁物的最终归属没有约定或者依法不能确定的，享有租赁物所有权的是()。

根据《物权法》和其他有关法律的规定，下列合同可以适用留置权的有()。

下列选项中，不属于民事法律行为成立应具备的一般条件的是()。

附条件民事法律行为和附期限民事法律行为的最本质的区别是()。

不属于实践合同的是()。

甲欲将1万元财产赠给乙，但恐其家人反对，就伪书1万元的买卖合同。甲的行为在性质上属于()。

无处分权人处分他人财产而订立合同的效力是()。

周某1998年犯甲罪，该罪的法定最高刑为有期徒刑3年，但一时没有被发现；2000年周某又实施了乙罪，该罪法定最高刑为有期徒刑10年，后周某被抓获。则关于对周某所犯的甲、乙两罪的追诉期间，说法正确的有()。

WalkingdownapaththroughsomewoodsinGeorgia,Isawawaterpuddleaheadonthepath.Iwalkedaroundtothesideofthepa

患者，男性，21岁，诊断为慢性痢疾，拟给予肠道灌入药物治疗。护士给予该患者采取正确卧位是

根据《招标投标法》的规定，下列关于投标文件的拒收表述中不正确的是()。

外国政府和国际金融组织贷款的特点是()。

下列关于火灾风险的说法正确的是()。

出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由( )承担。

内地企业在香港创业板发行与上市的新申请人必须证明在其呈交上市申请的日期之前,在大致相同的拥有权及管理层管理下,具备至少24个月的活跃业务记录。若新申请人符合()条件之一,此规定可减至12个月。

下列各项中，考虑了生产过程中不可避免的损失、故障和偏差，具有客观性、现实性和激励性等特点的是()。

给下列各组词注音慷慨()出粜()龟兹()歆慕()揣度()

出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由(　　　)承担。