甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5

admin2019-06-18 43

问题甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房，而是继续在此经商，每月月仞支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲即宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。问：
如果甲、乙二人在5月16日办理了房屋过户手续后，甲将房屋卖给丁，那么甲、乙之间的租赁合同是否有效?为什么?

选项

答案甲、乙之间的租赁合同有效，因为根据《合同法》的有关规定，在租赁合同有效期内，租赁物的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。

解析

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下列技术合同应当认定为无效的是()。

当事人对于买卖合同风险转移没有约定的，标的物毁损、灭失的风险的转移时间是()。

双方当事人都享有随时解除合同权利的合同类型是()。

根据《物权法》和其他有关法律的规定，下列合同可以适用留置权的有()。

甲、乙约定，如果甲的儿子回国，甲将终止与乙之间的委托合同，在甲的儿子没有回国之前，则该约定属于()。

无处分权人处分他人财产而订立合同的效力是()。

先履行抗辩权行使的主体是双务合同中的()。

内部控制的原则不包括()。

某企业对所得税采取递延法核算，对下列项目进行所得税处理时，应记人“递延税款”科目贷方的是(　　)。

城市居民自来水的价格一般为3．5--4．0元／吨，而市场上销售的瓶装矿泉水价格约为1元／瓶(约500毫升)，约折合2000元／吨。矿泉水比自来水价格高的原因是()。

直角坐标系xOy中，以原点为极点，x轴的正半轴为极轴建立极坐标系，设点A，B分别在曲线C1：(θ为参数)和曲线C2：ρ=1上，则|AB|的最小值为__________.

应在公文首页标注签发人的是()。

关于祖冲之算法的安全性分析不正确的是(54)________________。

在数据库系统中，数据模型包括概念模型、逻辑模型和

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下列技术合同应当认定为无效的是()。

当事人对于买卖合同风险转移没有约定的，标的物毁损、灭失的风险的转移时间是()。

双方当事人都享有随时解除合同权利的合同类型是()。

根据《物权法》和其他有关法律的规定，下列合同可以适用留置权的有()。

甲、乙约定，如果甲的儿子回国，甲将终止与乙之间的委托合同，在甲的儿子没有回国之前，则该约定属于()。

无处分权人处分他人财产而订立合同的效力是()。

先履行抗辩权行使的主体是双务合同中的()。

内部控制的原则不包括()。

某企业对所得税采取递延法核算，对下列项目进行所得税处理时，应记人“递延税款”科目贷方的是( )。

城市居民自来水的价格一般为3．5--4．0元／吨，而市场上销售的瓶装矿泉水价格约为1元／瓶(约500毫升)，约折合2000元／吨。矿泉水比自来水价格高的原因是()。

直角坐标系xOy中，以原点为极点，x轴的正半轴为极轴建立极坐标系，设点A，B分别在曲线C1：(θ为参数)和曲线C2：ρ=1上，则|AB|的最小值为__________.

应在公文首页标注签发人的是()。

关于祖冲之算法的安全性分析不正确的是(54)________________。

在数据库系统中，数据模型包括概念模型、逻辑模型和

某企业对所得税采取递延法核算，对下列项目进行所得税处理时，应记人“递延税款”科目贷方的是(　　)。