某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年净收益均为7500元；另外，又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。要求：试用收益法评估该设备的价值。

admin2015-11-10 76

问题某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年净收益均为7500元；另外，又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。

要求：试用收益法评估该设备的价值。

选项

答案(1)投资回收系数r_A按3台参照设备的实际收益率的算术平均值为准： =(6 200÷44 300×100％+6 800÷42 500×100％+8 600÷57 300×100％)÷3 =(14％+1 6％+1 5％)÷3 =15％ (2)[*]，查表可得折现率r=8％ (3)设备的评估价值=75 000×(P／A，8％，10) =503 256(元)

解析

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