万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 设万华滑雪器材厂与某区城市合作银行的抵押合同中记载的抵押房屋为6间，而抵押登记簿中记载的抵押房屋为9间，某区城市合作银行实现抵押权时应以哪一个记载为准?

admin2008-12-16 44

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
设万华滑雪器材厂与某区城市合作银行的抵押合同中记载的抵押房屋为6间，而抵押登记簿中记载的抵押房屋为9间，某区城市合作银行实现抵押权时应以哪一个记载为准?

选项

答案应以登记簿上记载的内容为准。

解析《担保法解释》第61条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。可见，登记记载的内容与抵押合同约定的内容有冲突时，前者效力要优于后者。

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