某工程项目，合同总价为6240万元，承包合同规定： (1)工程预付款为合同总价的25％。 (2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60％考虑。 (3)除设计变更和

admin2013-01-05 24

问题某工程项目，合同总价为6240万元，承包合同规定：
(1)工程预付款为合同总价的25％。
(2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每
月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60％考虑。
(3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
(4)材料和设备均由B承包商负责采购。
(5)工程保修金为合同总价的5％，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。
经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量(第1月～第12月)见表3—6。

本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2011年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业施工单位修理，修理费为5万元。
B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任，说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?

选项

答案B承包商应承担屋面漏水保修责任，因为未过法定期，法定期是5年。屋面漏水修理费应由承包人承担。

解析

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