简述相邻权和地役权的区别。

admin2015-07-30 74

问题简述相邻权和地役权的区别。

选项

答案相邻权和地役权的区别表现在：(1)性质不同。地役权是一项独立的物权制度，而且属于用益物权；相邻权不是独立的物权制度，而是对所有权的延伸和限制。(2)产生依据不同。地役权依据当事人之间订立的合同而产生，且地役权可以办理登记；相邻权的依据是基于法律的直接规定，且相邻权根本无须登记。(3)内容不同。地役权可以有偿，也可以无偿，而相邻权则为无偿。(4)前提条件不同，地役权各方未必为相邻各方，而相邻关系则必须以不动产的相邻为条件。

解析

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