首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设4万平方米综合大楼和2万平方米公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投人后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。 经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/平方米,公寓售价为4500
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设4万平方米综合大楼和2万平方米公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投人后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。 经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/平方米,公寓售价为4500
admin
2013-06-10
47
问题
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设4万平方米综合大楼和2万平方米公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投人后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。
经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/平方米,公寓售价为4500元/平方米,同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元/平方米,公寓为1800元/平方米,在建筑期间,建筑费及专业费第1年投入40%,第二年投入60%,银行贷款年利率为5.5%,开发利润为总售价的15%,销售税费为售价的5.5%。
根据以上条件,试计算:
经甲乙双方协商,房地产开发商乙准备以开发完成后的部分房地产按售价的90%给甲作为地价的补偿,开发后的房地产销售税费由乙统一支付,如不考虑甲的前期投入和土地转让税费,试问甲除可得到14000平方米综合楼外,还可分得多少平方米的公寓。
选项
答案
甲方除可获得14000平方米综合楼外,还可获得11589.11平方米的公寓。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Mxzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
土地登记代理人应注销登记的情况有()。
因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,向国土资源部门提出土地变更登记申请后由()依法进行土地权利的变更。
土地登记代理人最基本的权利是()。
关于划拨国有建设用地使用权的法律特征,说法正确的有()。
我国市、县人民政府发布土地登记通告是在土地()申请之前进行的。
土地总登记准备工作中,能直接影响到土地总登记全部工作进程的是()。
1993年至1994年,土地登记在地籍调查的基础上明显加快,国有土地使用权登记发证率达到()。
下列不属于地籍调查主要作用的是()。
宗地草图在地籍调查中的作用有()。
随机试题
自耦变压器公共线圈中的电流,等于一次电流和二次电流的()。
乳房发生乳腺癌最常见的部位是
确诊CO中毒最主要的依据是
A.组胺B.白三烯(LT)C.前列腺素D.激肽E.内啡肽贮存在嗜碱性粒细胞颗粒内的介质
施工组织设计中的施工总体部署的目的是()。
熏制的大马哈鱼(熏制前经盐水浸泡)
郁达夫小说的代表作是()。
将窗体的KeyPreview属性设为True,然后编写如下程序:PrivateSubForm_KeyDown(KeyCodeAsInteger,ShiftAsInteger)PrintChr(KeyCode)
Therelevanceoftheliterarypersonality—awriter’sdistinctiveattitudes,concerns,andartisticchoices—totheanalysisofa
A、Toorderasolarpanelinstallation.B、Toreportaseriousleakinhisroof.C、Toenquireaboutsolarpanelinstallations.D、T
最新回复
(
0
)