关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是( )。

admin2010-03-25 22

问题关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是( )。

选项 A、无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B、实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C、实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D、实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

答案D

解析对最高额土地抵押来讲，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权，即使实际发生的债权超过最高限额的，也以约定的最高额为限优先受偿。

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土地权利理论与方法

土地登记代理人

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