现有一宗占地面积为1 000 m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如

admin2014-03-16 34

问题现有一宗占地面积为1 000 m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m²的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4 000元／m²；
(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。
根据上述材料。回答问题：
该宗土地的年纯收益为( )万元。

选项 A、130
B、124
C、121
D、111

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/N2of777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

全面履行是指当事人应严格按照合同约定的内容,全面、适当地履行。其具体要求有()。

行政主体是指享有(),能以自己的名义从事行政管理活动,并独立承担由此产生的法律责任的组织。

民事法律行为的形式主要有()。

自愿原则,是指民事主体在从事民事活动中,可以在法律规定的范围内,充分根据自己的内心意愿,()民事法律关系。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》,国有土地使用权的转让,主要产生以下效力的是()。

行政行为应建立在()的基础上，不得考虑不相关因素，适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待。

民法的()在法律规范的性质上属于一般条款，其实质在于，当法律没有明确的规范时，司法人员可以依据诚实信用原则行使自由裁量权，直接调整当事人之间的权利义务关系，妥善解决纠纷。

根据马克思的地租理论，下列()为错误的观点。

根据企业经营战略的层次体系，企业第一层次的战略被称为职能战略。()

在城市铁路布局中，场站位置起着主导作用，按照既要方便旅客，又要提高铁路运输效能的原则，客运站的布置方式有()

弹性预算只适用于编制成本预算。()

控制食品腐败变质的措施不包括()。

社会主义生产关系的实现目标是()。

抗战胜利后，蒋介石打着“和平建国”旗号，坚持内战独裁方针的根本原因是

Accordingtotheauthor,applyingbiotechnologytoindustryThebesttitleforthepassagemightbe______.

为使进程从阻塞态转换为挂起态，使用的原语是()。