现有一宗占地面积为1 000 m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如

admin2014-03-16 47

问题现有一宗占地面积为1 000 m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m²的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4 000元／m²；
(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。
根据上述材料。回答问题：
该宗土地的年纯收益为( )万元。

选项 A、130
B、124
C、121
D、111

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/N2of777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

债务人可以将标的物提存的情况有()。

()被公认为现代行政程序法基本制度的核心,对于行政程序的公开、公正和公平起到重要的保障作用。

对公民实行“从摇篮到坟墓”的全程管理反映行政法的特点是()。

期间的计算方法有()。

基于法定代理的特殊性质，关于法定代理权的行使特点的表述，下列说法中，不正确的是()。

我国行政处罚法规定的在同一行政处罚案件中从事()的行政人员应当彼此独立、各司其责，不得从事与职责不相容的活动。

违约行为的特点是()。

地价测算根据假设开发法基本公式：地价一预期售价一总开发费用一利润一利息一销售费用，结合本次评估实际，得到如下方程解上式得到总地价=2762．28万元土地单价=2762．28万元／95635m2=289元／m2

国家实行占用耕地补偿制度，即()

若土地取得费10万元／亩，开发费用10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。()

将电气设备金属外壳与电源中性线相连接的保护方式称为()。

下列关于习近平法治思想说法正确的是()

统筹法计算工程量常用的“三线一面”中的“一面”是指()。

某企业以自产的产品A作为非货币性福利发放给公司车间部门生产工人，已知产品A的市场售价为20000元，增值税税率为17％，产品A的成本共计15000元，那么对此项经济业务的会计处理应该是()。

根据企业所得税法律制度的规定，下列固定资产中，在计算企业所得税应纳税所得额时不得计算折旧扣除的有()。(2016年)

如果甲公司本年的总资产周转次数比上年提高，财务政策和销售净利率保持上年水平，不增发新股和回购股票，则下列表述中正确的有()。

请完成下列Java程序。程序的功能是利用迭代法求一个数的平方根(求平方根的迭代公式为：Xn+1=1/2(Xn+a/Xn))。注意：请勿改动main()主方法和其他已有的语句内容，仅在下划线处填入适当的语句。源程序代码文件清单如下：

A、Beingtoounrealistic.B、Havingaclearideaofstrengths.C、Beingoverlyhardonyourself.D、Havinganinaccurateself-percep