现有一宗占地面积为1 000 m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如

admin2014-03-16 75

问题现有一宗占地面积为1 000 m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m²的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4 000元／m²；
(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。
根据上述材料。回答问题：
该宗土地的年纯收益为( )万元。

选项 A、130
B、124
C、121
D、111

答案D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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行政违法是指行政主体及其执行公务的人员在()过程中,违反行政法律规范的行为。

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根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定,国有土地使用权划拨适用于()。

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将行政主体与行政机关内部的各种组成机构和受行政机关委托执行某些行政管理任务的组织区别开来。

加气混凝土砌块的产品龄期不应小于（）d，现场应有防潮、防雨淋措施。

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根据《建筑市场诚信行为管理办法》的规定，除招标投标违法行为外，建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为行政处罚决定作出后的()日内。

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国内某作家的一篇小说在一家晚报上连载，三个月的稿酬收入分别为3000元、4000元和5000元。该作家三个月所获稿酬应缴纳个人所得税()元。

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根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定,国有土地使用权划拨适用于()。

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()是保证国家行政管理的连续性、有效性的重要手段,是行政法上的一项重要制度。

将行政主体与行政机关内部的各种组成机构和受行政机关委托执行某些行政管理任务的组织区别开来。

加气混凝土砌块的产品龄期不应小于（）d，现场应有防潮、防雨淋措施。

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( )可以发布通缉令。

①它们没有超过一千年的家谱②金鱼是世界上养殖最普遍的宠物鱼类③不过有一件事是可以确定的④却没有多少证据证实它们是什么时候被驯养的⑤只有少数几个国家还没有引进⑥尽管我们知道金鱼原产于中国将以上6个句

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