2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保

admin2013-04-14 106

问题 2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。2011年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2011年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2011年10月出租给C公司使用，租期2年；抵押轿车M已于2011年12月卖给了D公司；抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。
问题：
若A公司到期没有清偿债务，甲银行可否直接要求B公司承担保证责任?说明理由。

选项

答案甲银行不能直接要求B公司承担保证责任。甲银行应该先实现抵押权，不足的部分方可要求保证人承担保证责任。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

解析

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建设工程项目总承包方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和(　　)的利益。

某土方开挖工程于某年1月开工，根据进度安排，同年2月份计划完成土方量4000m3，计划单价80元／m3。时至同年2月底，实际完成工程量为4500m3，实际单价为78元／m3，通过赢得值法分析可得到()。

根据《标准施工招标文件》中通用条款的内容，如果承包人在施工过程中发现文物、古迹而导致工期延误时，承包人可以向发包人索赔()。

建筑材料采购合同中对于材料包装物的约定，通常情况下是()。

斜坡堤软土地基上的抛石，当有挤淤要求时，应从()。

我国内河港口采用某一保证率的()作为深度基准面。

某民用机场，跑．苴磁方位角为28°，基准飞行长度为3200m，跑道道面宽45m，飞行区指标Ⅱ为E。该机场常年主导风向为西南风，由于资金问题只能建设单向仪表着陆系统。写出该机场的飞行区指标，确定跑道两端的识别号码。

甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是()。

可以用于判断两种商品或者服务是否具有替代关系或互补关系的指标是()。

马克思主义最崇高的社会理想是

肾盂癌的CT表现，不正确的是

关于胸部后前位的照片显示，错误的是

张某，女性，反复关节肿痛3年，双手肿胀但无关节畸形和强直，临床诊断类风湿关节炎。如果判断该病人是否处于活动期，应观察哪个指标

消除外部性的方法包括()。

在财务报表审计中，注册会计师通常关注的舞弊行为有()。

《法经》中规定量刑原则的篇章是()。(2013单33)

以下可以将变量A、B值互换的是()。

Ournextdoorneighboursaidhe’dcomplainaboutustothepoliceifwemadeanymorenoise．

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建设工程项目总承包方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和( )的利益。

某土方开挖工程于某年1月开工，根据进度安排，同年2月份计划完成土方量4000m3，计划单价80元／m3。时至同年2月底，实际完成工程量为4500m3，实际单价为78元／m3，通过赢得值法分析可得到()。

根据《标准施工招标文件》中通用条款的内容，如果承包人在施工过程中发现文物、古迹而导致工期延误时，承包人可以向发包人索赔()。

建筑材料采购合同中对于材料包装物的约定，通常情况下是()。

斜坡堤软土地基上的抛石，当有挤淤要求时，应从()。

我国内河港口采用某一保证率的()作为深度基准面。

某民用机场，跑．苴磁方位角为28°，基准飞行长度为3200m，跑道道面宽45m，飞行区指标Ⅱ为E。该机场常年主导风向为西南风，由于资金问题只能建设单向仪表着陆系统。写出该机场的飞行区指标，确定跑道两端的识别号码。

甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是()。

可以用于判断两种商品或者服务是否具有替代关系或互补关系的指标是()。

马克思主义最崇高的社会理想是

肾盂癌的CT表现，不正确的是

关于胸部后前位的照片显示，错误的是

张某，女性，反复关节肿痛3年，双手肿胀但无关节畸形和强直，临床诊断类风湿关节炎。如果判断该病人是否处于活动期，应观察哪个指标

消除外部性的方法包括()。

在财务报表审计中，注册会计师通常关注的舞弊行为有()。

《法经》中规定量刑原则的篇章是()。(2013单33)

以下可以将变量A、B值互换的是()。

Ournextdoorneighboursaidhe’dcomplainaboutustothepoliceifwemadeanymorenoise．

建设工程项目总承包方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和(　　)的利益。