2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保

admin2013-04-14 137

问题 2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。2011年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2011年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2011年10月出租给C公司使用，租期2年；抵押轿车M已于2011年12月卖给了D公司；抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。
问题：
若A公司到期没有清偿债务，甲银行可否直接要求B公司承担保证责任?说明理由。

选项

答案甲银行不能直接要求B公司承担保证责任。甲银行应该先实现抵押权，不足的部分方可要求保证人承担保证责任。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

解析

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工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工，给建设单位造成损失的，应当承担相应的(　　)。

根据已建工程或现有工程的价格数据和资料，经分析、归纳和整理编制而形成的定额是()。

施工项目竣工质量验收时，对于涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行()。

某建筑工程项目的分部分项工程费为180万元，其中人工费为45万元，可计量的措施项目费为65万元，安全文明施工费以定额基价为计算基础，费率为2．25％，则该项目的安全文明施工费为()万元。

某基础土方工程，招标文件中估计工程量为5000m3，合同中规定：土方工程单价为5元／m3，当实际工程量超过估计工程量15％时，调整单价为4元／m3。工程结束时实际完成土方工程量为5500m3，则土方工程款为()元。

下列项目宜采用招标的方式确定承包人的有()。

为了确保工程质量目标的实现，必须合理选择和正确使用施工机械设备，因为施工机械设备()。

板桩建筑物锚碇系统的拉杆防护层包敷涂料的()应符合设计要求。

我国海图中计算水深的起算面又可称为()。

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根据已建工程或现有工程的价格数据和资料，经分析、归纳和整理编制而形成的定额是()。

施工项目竣工质量验收时，对于涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行()。

某建筑工程项目的分部分项工程费为180万元，其中人工费为45万元，可计量的措施项目费为65万元，安全文明施工费以定额基价为计算基础，费率为2．25％，则该项目的安全文明施工费为()万元。

某基础土方工程，招标文件中估计工程量为5000m3，合同中规定：土方工程单价为5元／m3，当实际工程量超过估计工程量15％时，调整单价为4元／m3。工程结束时实际完成土方工程量为5500m3，则土方工程款为()元。

下列项目宜采用招标的方式确定承包人的有()。

为了确保工程质量目标的实现，必须合理选择和正确使用施工机械设备，因为施工机械设备()。

板桩建筑物锚碇系统的拉杆防护层包敷涂料的()应符合设计要求。

我国海图中计算水深的起算面又可称为()。

建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是()。

在Word中保存文件的快捷键是()

Thesecretarysearchedforhours,butbefound.

A．维生素B1B．维生素AC．维生素CD．维生素EE．维生素P鱼鳞病是缺乏

纤维混凝土的作用是()。

税法按照主权国家行使税收管辖权的不同，可以分为()。

在纸币制度下，影响汇率变动的因素不包括()。

以下哪项不属于咨询关系的外部特点?()

在下面的攻击手段中，基于网络的入侵防护系统无法阻断的是（）。

MissRogerstaughtphysics(物理)inaNewYorkschool.Lastmonthshewasteachingtooneofherclassesaboutsound(声音)."Now,

A、Takeiteasy!B、What’sthematterwithit?C、Don’tworryaboutit.D、Isuredid.Congratulations!D听力句子说“我赢得了游泳比赛的第二名。”答句自然应是祝贺

工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工，给建设单位造成损失的，应当承担相应的(　　)。