累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

admin2011-03-29 47

问题累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

选项 A、找出完全利率
B、确定在安全利率基础上的加码(或扣减),包括对投资风险、管理负担和投入资金缺乏流动性的各项补偿
C、此外,投资估价对象也可能得到某些额外的好处,投资者因此会降低所要求的收益率。所以,还应扣除这种所带来的优惠
D、确定各项累加的结果而得出资本化率

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/N79f777K

房地产估价理论与方法

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)