累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

admin2011-03-29 58

问题累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

选项 A、找出完全利率
B、确定在安全利率基础上的加码(或扣减),包括对投资风险、管理负担和投入资金缺乏流动性的各项补偿
C、此外,投资估价对象也可能得到某些额外的好处,投资者因此会降低所要求的收益率。所以,还应扣除这种所带来的优惠
D、确定各项累加的结果而得出资本化率

答案A,B,C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的()。

房地产经纪机构的组织结构形式包括()。

按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪机构的类型有()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，如果不让步，常常就会使谈判陷入死局，把握好坚持原则与妥协的平衡点，是房地产经纪人具有的()的要点之一。

房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障，

受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

四环素牙着色程度深，主要因为

“i．h．”译成中文是

下图所示机构中，曲柄OA以匀角速度ω绕O轴转动，滚轮B沿水平面作纯滚动。已知OA=ι，AB=2ι，滚轮半径为r，求在图示位置时，OA铅直，滚轮B的角速度ωB。为(　　)。

中国人民银行是人民币的法定管理部门。()

下列关于防火墙的叙述，正确的是()。

下列描述中，能体现循序渐进教学原则的有()。

知识源于生活，只有把知识________，把知识还原到生活之中，教育才能与学生的生命相碰撞。生本教育依靠的就是学生的()。依次填入划横线部分最恰当的一项是()。

下列哪些情形可以成立抢劫致人死亡?()

Theresearchersareworkingwithfoodcompanieskeentoseeiftheirproductscanbemaderesistanttobacterialattackthrough

SalesWhenastoresells【T1】atacostlowerthanusual,itiscalledasale.Saleslastfor【T2】.Thenthecosti

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房地产经纪机构的组织结构形式包括()。

按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪机构的类型有()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，如果不让步，常常就会使谈判陷入死局，把握好坚持原则与妥协的平衡点，是房地产经纪人具有的()的要点之一。

房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障，

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“i．h．”译成中文是

下图所示机构中，曲柄OA以匀角速度ω绕O轴转动，滚轮B沿水平面作纯滚动。已知OA=ι，AB=2ι，滚轮半径为r，求在图示位置时，OA铅直，滚轮B的角速度ωB。为( )。

中国人民银行是人民币的法定管理部门。()

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Theresearchersareworkingwithfoodcompanieskeentoseeiftheirproductscanbemaderesistanttobacterialattackthrough

SalesWhenastoresells【T1】______atacostlowerthanusual,itiscalledasale.Saleslastfor【T2】______.Thenthecosti

下图所示机构中，曲柄OA以匀角速度ω绕O轴转动，滚轮B沿水平面作纯滚动。已知OA=ι，AB=2ι，滚轮半径为r，求在图示位置时，OA铅直，滚轮B的角速度ωB。为(　　)。

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