1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承

admin2009-11-16 54

问题 1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三～六层。
因该大厦800万元的价值为2006年初的评估结果，一年后处分该房地产时，兄妹俩共同委托甲房地产估价机构对该大厦重新进行价值评估。估价中正确的选择是( )。

选项 A、若选用市场法，应按当地房地产市场价格变化进行价值分析
B、若选用市场法，应结合大厦各层业态进行价值分析
C、若选用收益法，其净收益中应扣除分摊的年均装饰、装修费用
D、若选用收益法，其净收益中不应扣际分摊的年均装饰、装修费用

答案A

解析

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为了减少房地产经纪合同纠纷，()在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

唐宋时期的房地产经纪人被称为：()。

下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是：()。

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据我国有关规定，房地产经纪人必须以()的名义从事经纪活动。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

房地产经纪机构恶意降价，违背了房地产经纪职业道德的()基本要求。

房地产经纪人要掌握经济学基础知识，特别是()。

患儿，男，5岁，因高度浮肿诊断为肾病综合征以泼尼松治疗4个月，此时该患儿可能会出现（　　）。

老年男性，因咳嗽、咳黄痰3天就诊。查体发现主动脉瓣区粗糙的收缩期杂音。超声心动图示主动脉瓣狭窄，左心室射血分数0．55，心电图检查正常。请问对该患者哪一项处置方法不恰当

承揽合同在建设工程中包括()。

()是以国债、金融债和中央银行票据为主要投资对象的银行理财产品，也属于挂钩利率类理财产品。

()被誉为“课程评价之父”。(济南高新)

中国也需要把自己的目光放得更为长远。比如，同为出口大国的德国为什么很少遭遇贸易壁垒?一个很重要的原因在于，德国的制造业生产的多是高端机电产品，因为无可替代，所以很少产生贸易摩擦。由此可以推出()。

下面是韩愈的《左迁至蓝关示侄孙湘》和柳宗元的《别舍弟宗一》两首诗的诗句，每联上句依次排列，下句混在一起，请将下句填在适当的位置上。左迁至蓝关示侄孙湘(韩愈)一封朝奏九重天，()。欲为圣明除弊事，()!云横秦岭

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房地产估价师

为了减少房地产经纪合同纠纷，()在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

唐宋时期的房地产经纪人被称为：()。

下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是：()。

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据我国有关规定，房地产经纪人必须以()的名义从事经纪活动。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

房地产经纪机构恶意降价，违背了房地产经纪职业道德的()基本要求。

房地产经纪人要掌握经济学基础知识，特别是()。

患儿，男，5岁，因高度浮肿诊断为肾病综合征以泼尼松治疗4个月，此时该患儿可能会出现（ ）。

老年男性，因咳嗽、咳黄痰3天就诊。查体发现主动脉瓣区粗糙的收缩期杂音。超声心动图示主动脉瓣狭窄，左心室射血分数0．55，心电图检查正常。请问对该患者哪一项处置方法不恰当

承揽合同在建设工程中包括()。

()是以国债、金融债和中央银行票据为主要投资对象的银行理财产品，也属于挂钩利率类理财产品。

()被誉为“课程评价之父”。(济南高新)

中国也需要把自己的目光放得更为长远。比如，同为出口大国的德国为什么很少遭遇贸易壁垒?一个很重要的原因在于，德国的制造业生产的多是高端机电产品，因为无可替代，所以很少产生贸易摩擦。由此可以推出()。

下面是韩愈的《左迁至蓝关示侄孙湘》和柳宗元的《别舍弟宗一》两首诗的诗句，每联上句依次排列，下句混在一起，请将下句填在适当的位置上。左迁至蓝关示侄孙湘(韩愈)一封朝奏九重天，()。欲为圣明除弊事，()!云横秦岭

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患儿，男，5岁，因高度浮肿诊断为肾病综合征以泼尼松治疗4个月，此时该患儿可能会出现（　　）。