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个人出租、出售住房都需要缴纳哪些税?
个人出租、出售住房都需要缴纳哪些税?
admin
2015-05-19
40
问题
个人出租、出售住房都需要缴纳哪些税?
选项
答案
(1)个人出租住房: 财税[2008]24号文件,从2008年3月1日起,个人出租住房: ①减按10%的税率征收个人所得税。 ②出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 ③对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。 (2)个人出售住房: 营业税:自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 个人所得税:个人转让自用达5年以上,并且是唯一的家庭居住用房取得的所得,暂免征收个人所得税。 土地增值税:自2008年11月1日起,对居民个人转让住房一律免征土地增值税。不区分普通住房和非普通住房,目的是鼓励住房消费。 印花税:自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
解析
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税法题库注册会计师分类
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税法
注册会计师
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