房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于( )。

admin2021-10-08 28

问题房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于( )。

选项 A、成本导向定价法
B、购买者导向定价法
C、竞争导向定价法
D、市场导向定价法

答案B

解析购买者导向定价的方法有认知价值定价法，是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。用这种方法定价的房地产商认为定价的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者或销售者的成本。它们利用市场营销组合中的非价格变量，在购买者心目中确立认知价值，并要求所制定的价格必须符合认知价值。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

以“取得房地产开发用地进行房屋建设，然后销售所建成的商品房”这种典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格通常由7大项构成，即土地取得成本、建设成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费和开发利润。()

一般地说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着()而上下波动，即小波动围绕着大波动而上下波动，大波动又围绕着更大的波动而上下波动。

遵守()要求在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低。

在()出让方式中，市、县人民政府国土资源行政主管部门需要确定招标底价，投标人需要确定投标报价。

折现率与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和投资利润率两部分。()

采用百分率法进行交易日期修正的一般公式为:可比实例在成交日期时的价格×交易日期修正系数=()。

总价格、单位价格和楼面地价,是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。()

计算净收益价格时应根据未来净收益流量的类型,选用对应的收益法计算公式,在实际估价中使用最多的是()。

人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格()的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准,这就是房地产估价的原则。

指数调整法是利用有关指数或变动率,将估价对象建筑物的()调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。

一个国家有什么样的政治制度，就有什么样的教育制度。

A．普鲁卡因胺B．维拉帕米C．利多卡因D．奎尼丁E．胺碘酮

在“五行相生”的理论中属于脾的“子”脏是

证券公司公布的融资保证金比例、融券保证金比例及维持担保比例，不得超出交易所规定的标准。(　　)

下列收入中，不属于民间非营利组织收入的是()。

某晚，两名巡逻民警发现一背双肩包的男子形迹可疑，上前盘查，民警下列检查背包最合理的做法是：

Growinggrapesingreenhousescontainingairenrichedwithcarbondioxideincreasescropyields,aneffectthatisenhancedwhen

Whatwastheimportanttaskforthepresidentsofbothsides?

房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

以“取得房地产开发用地进行房屋建设，然后销售所建成的商品房”这种典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格通常由7大项构成，即土地取得成本、建设成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费和开发利润。()

一般地说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着()而上下波动，即小波动围绕着大波动而上下波动，大波动又围绕着更大的波动而上下波动。

遵守()要求在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低。

在()出让方式中，市、县人民政府国土资源行政主管部门需要确定招标底价，投标人需要确定投标报价。

折现率与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和投资利润率两部分。()

采用百分率法进行交易日期修正的一般公式为:可比实例在成交日期时的价格×交易日期修正系数=()。

总价格、单位价格和楼面地价,是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。()

计算净收益价格时应根据未来净收益流量的类型,选用对应的收益法计算公式,在实际估价中使用最多的是()。

人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格()的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准,这就是房地产估价的原则。

指数调整法是利用有关指数或变动率,将估价对象建筑物的()调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。

一个国家有什么样的政治制度，就有什么样的教育制度。

A．普鲁卡因胺B．维拉帕米C．利多卡因D．奎尼丁E．胺碘酮

在“五行相生”的理论中属于脾的“子”脏是

证券公司公布的融资保证金比例、融券保证金比例及维持担保比例，不得超出交易所规定的标准。( )

下列收入中，不属于民间非营利组织收入的是()。

某晚，两名巡逻民警发现一背双肩包的男子形迹可疑，上前盘查，民警下列检查背包最合理的做法是：

Growinggrapesingreenhousescontainingairenrichedwithcarbondioxideincreasescropyields,aneffectthatisenhancedwhen

Whatwastheimportanttaskforthepresidentsofbothsides?

证券公司公布的融资保证金比例、融券保证金比例及维持担保比例，不得超出交易所规定的标准。(　　)