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  3. 日本公民尤美在上海购买公寓一套，后因其回国将公寓卖给另一日本公民大岛，双方因付款发生纠纷，在我国法院起诉，本案应适用何国法律解决?

日本公民尤美在上海购买公寓一套，后因其回国将公寓卖给另一日本公民大岛，双方因付款发生纠纷，在我国法院起诉，本案应适用何国法律解决?

admin2009-01-19  27
问题 日本公民尤美在上海购买公寓一套，后因其回国将公寓卖给另一日本公民大岛，双方因付款发生纠纷，在我国法院起诉，本案应适用何国法律解决?
选项 A、中国法
B、选择适用中国法或日本法
C、日本法
D、重叠适用中国法与日本法
答案1
解析 《民法通则》第144条规定：“不动产的所有权，适用不动产所在地法律。”《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见(试行)》第186条规定：“土地、附着于土地建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地法律。”本案中的标的物为不动产，应适用不动产所在地法中国法。
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试卷一

法律职业资格

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