首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和
甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和
admin
2014-04-04
47
问题
甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m
2
，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m
2
。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和 100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%。
已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/m
2
。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/m
2
、 230元/m
2
、250元/m
2
。
根据上述情况，回答以下问题。
在向银行申请抵押贷款的同时，甲企业向保险公司投保，并委托某评估机构进行投保财产价格评估，则评估值V
2
为( )。
选项
A、V
2
=土地使用权出让价格-应交纳的土地出让金+建筑物重置价格×成新度
B、V
2
=建筑物重置价格-折旧额
C、V
2
=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物已使用年限的折旧额
D、V
2
=建筑物重置价格×成新度
答案
B,D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NCzf777K
本试题收录于：
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，注销登记申请人为()。
因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为()。
注销登记一般须由土地权利人向()提出注销登记申请。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院()抵押财产。
征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。因此征收隶属于()。
农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的不包括()。
我国土地登记的法律依据包括()。
目前我国土地登记工作正依法有序的向()的方向发展。
我国土地登记历史中，提出“算地”和“定分”主张的是()。
随机试题
矿产资源补偿费的计征依据是【】
阅读《麦琪的礼物》中的一段文字，然后回答以下小题。我的拙笔在这里告诉了诸位一个没有曲折、不足为奇的故事：那两个住在一间公寓里的笨孩子，极不聪明地为了对方牺牲了他们一家最宝贵的东西。但是，让我们对目前一般聪明人说最后一句话，在所有馈赠礼物的人当中，
下列各种构造中，哪一种是变质岩的构造?
证券公司从事客户资产管理业务时，应设立专门的部门负责客户资产管理业务，实行集中运作管理，对外统一签订资产管理合同。()
各单位应依据()，设置会计机构，或者在有关机构中设置会计人员并指定会计主管人员；不具备设置条件的，应当委托经批准设立从事会计代理记账业务的中介机构代理记账。
衡量一台计算机优劣的主要技术指标通常是指()。
荷兰伊拉斯漠斯大学医学中心的研究人员在对1．8万人进行调查并研究后发现，如果体内“CYPIA1”和“NRCAM”这两种基冈表现活跃，人就会爱喝咖啡，而且不太容易出现大量摄入咖啡因后的不良感觉。因此，爱喝咖啡可能与基因有关。下列各项如果为真，最能支
A是3阶矩阵，且A-E，A-2E，2A+E均不可逆，则｜A｜=____．
文件IN．DAT中存有200个四位整型数，函数ReadData()负责将IN．DAT中的数滨到数组inBuf[]中。请编写函数findValue()，其功能是：求出满足千位数上的值减百位数上的值减十位数上的值减个位数上的值大于零且此四位数是奇数的数．并按照
Hollywoodhasamessageforscientists:Ifyouwantsomethingthat’s100%accurateineveryway,gowatchadocumentary.Thethi
最新回复
(
0
)
