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某宗受益性房地产,预测其未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为14万元,此后 5年,每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长3%。价格每年上涨 3%,报酬率为9%。则该宗房地产当前的价格为( )万元。
某宗受益性房地产,预测其未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为14万元,此后 5年,每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长3%。价格每年上涨 3%,报酬率为9%。则该宗房地产当前的价格为( )万元。
admin
2013-11-04
27
问题
某宗受益性房地产,预测其未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为14万元,此后 5年,每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长3%。价格每年上涨 3%,报酬率为9%。则该宗房地产当前的价格为( )万元。
选项
A、229.067
B、232.534
C、185.676
D、195.673
答案
A
解析
解:选用下列公式计算该宗房地产当前的价格
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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