案情：房地产开发企业甲将一套现房以300万元的价格出卖给乙，乙向丙银行按揭贷款购房。 2009年3月1日，甲、乙、丙签订了书面按揭贷款购房合同。约定甲须于2009年4月1日交付房屋，但未约定甲给乙办理过户登记的期限。因房价上涨，2009年

admin2014-10-26 44

问题案情：
房地产开发企业甲将一套现房以300万元的价格出卖给乙，乙向丙银行按揭贷款购房。
2009年3月1日，甲、乙、丙签订了书面按揭贷款购房合同。约定甲须于2009年4月1日交付房屋，但未约定甲给乙办理过户登记的期限。因房价上涨，2009年4月1日，甲借故未向乙交付房屋，乙当日催告甲立即交付房屋，否则诉诸法律。
2009年6月1日，因甲仍未向乙交付房屋，乙当日书面通知甲解除商品房买卖合同。
2009年6月2日，甲向乙表示希望乙不要解除合同，并表示立即交付房屋，赔偿因迟延交付房屋给乙造成的损失3万元，乙表示接受。
2009年6月10日，甲向乙交付了房屋。但截止到2009年8月1日，因甲的原因，甲未给乙办理过户登记。乙因未取得房产证，不能如期将房屋出租收益。
2009年8月2日，乙请求甲给自己办理过户登记并赔偿自己因不能取得房产证遭受的损失。
2009年9月1日，甲给乙办理了过户登记。
2009年9月2日，乙将房屋出租给张三(约定：租赁期限3年，租金每月6000元，张三可以转租。双方未作其他约定)。同日(2009年9月2日)，张三将该房屋出租给李四(约定：租赁期限5年，租金每月7000元，未约定李四向张三支付租金的期限)。
2009年12月1日，王五家的猫将李四放置在阳台上的花盆撞落楼下，落下的花盆将赵六停在楼房下的汽车砸坏，给赵六造成5万元的损失。
2010年9月1日，乙因交通意外死亡，乙唯一的继承人丁继承了乙的遗产。
2010年11月1日，丁办理了房屋的移转登记，将房屋登记到自己名下。
2010年10月1日，丁欲收回房屋居住，丁请求李四返还房屋，被李四拒绝。
问题：
2010年10月1日，丁对李四是否享有返还原物请求权?为什么?

选项

答案丁对李四不享有返还原物请求权。因为李四相对于所有权人丁为有权占有人。①《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这是关于买卖不破租赁的规定。②在合法转租中，租赁合同与转租合同均适用买卖不破租赁。就是说，丁因继承取得房屋所有权后，乙与张三间的房屋租赁合同，以及张三与李四间的房屋租赁合同均适用买卖不破租赁。如此，则李四相对于所有权人丁属于(基于占有连续取得的)有权占有人，丁对李四不享有返还原物请求权。

解析

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法律职业资格

进出口合同生效的条件包括()。

劳动保障行政部门协调处理集体合同协商争议，应当自受理协凋处理申请之日起()内结束协调处理工作。

劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位工作的年限，工作时间每满1年发给相当于1个月工资的经济补偿金，最多不超过()个月。

劳动合同是()双务书面合同。

汇付又称汇款，是指买方或卖方将所欠对方的款项通过银行转移给债权人的行为。()

票据是出票人签名于票据上，无条件或者有条件约定由自己或另一个人支付一定金额的、可以流通转让的证券。()

保险单据是保险人与被保险人之间订立保险合同的证明文件，它反映了保险人与被保险人之间的权利和义务关系，也是保险人的承保证明。()

海运提单，是指证明海上运输合同和货物由承运人接管或装船，以及承运人据以保证交付货物的凭证。()

下列关于集体合同与劳动合同的描述中，正确的是()。

在Excel中，已知在Al：A10中已输入了数值型数据，要求在All中得出如下结果：当Al：A10中的平均值不小于60时，All的值为“合格”，否则为“不合格”。则All单元格应使用的公式为()。

穿无菌手术衣和戴无菌手套后，无菌地带的范围

4个月小儿，低热，轻咳，惊厥4～5次，发作后意识清，枕部压之乒乓球感，肺部少量湿哕音该病的治疗原则是（　　）。

关于视网膜色素上皮，正确的说法是

兴达公司共有职工400余人，该公司职工商定就职工的劳动报酬、安全卫生条件和保险福利等事项和兴达公司签订集体合同，则下列说法符合法律规定的是：()

如需另行约定担保责任范围，可在担保合同中予以约定，这属于《担保法》规定的法定范围内的概念。()

A、 B、 C、 D、 C原数列改写为，分子是公差为9的等差数列，分母为平方数列，，选C。

Theotherformsoffolktalesarealsowidespreadthroughouttheworld.Animaltalesfallintotwomajorcategories:those,such

ALZHEIMER’SDISEASEAlzheimer’sdiseaseisaprogressive,neurodegenerativediseasewhichiscausedbyphysiologicalchanges

主观题试卷

法律职业资格

进出口合同生效的条件包括()。

劳动保障行政部门协调处理集体合同协商争议，应当自受理协凋处理申请之日起()内结束协调处理工作。

劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位工作的年限，工作时间每满1年发给相当于1个月工资的经济补偿金，最多不超过()个月。

劳动合同是()双务书面合同。

汇付又称汇款，是指买方或卖方将所欠对方的款项通过银行转移给债权人的行为。()

票据是出票人签名于票据上，无条件或者有条件约定由自己或另一个人支付一定金额的、可以流通转让的证券。()

保险单据是保险人与被保险人之间订立保险合同的证明文件，它反映了保险人与被保险人之间的权利和义务关系，也是保险人的承保证明。()

海运提单，是指证明海上运输合同和货物由承运人接管或装船，以及承运人据以保证交付货物的凭证。()

下列关于集体合同与劳动合同的描述中，正确的是()。

在Excel中，已知在Al：A10中已输入了数值型数据，要求在All中得出如下结果：当Al：A10中的平均值不小于60时，All的值为“合格”，否则为“不合格”。则All单元格应使用的公式为()。

穿无菌手术衣和戴无菌手套后，无菌地带的范围

4个月小儿，低热，轻咳，惊厥4～5次，发作后意识清，枕部压之乒乓球感，肺部少量湿哕音该病的治疗原则是（ ）。

关于视网膜色素上皮，正确的说法是

兴达公司共有职工400余人，该公司职工商定就职工的劳动报酬、安全卫生条件和保险福利等事项和兴达公司签订集体合同，则下列说法符合法律规定的是：()

如需另行约定担保责任范围，可在担保合同中予以约定，这属于《担保法》规定的法定范围内的概念。()

A、 B、 C、 D、 C原数列改写为，分子是公差为9的等差数列，分母为平方数列，，选C。

Theotherformsoffolktalesarealsowidespreadthroughouttheworld.Animaltalesfallintotwomajorcategories:those,such

ALZHEIMER’SDISEASEAlzheimer’sdiseaseisaprogressive,neurodegenerativediseasewhichiscausedbyphysiologicalchanges

4个月小儿，低热，轻咳，惊厥4～5次，发作后意识清，枕部压之乒乓球感，肺部少量湿哕音该病的治疗原则是（　　）。