李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题：假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？

admin2019-07-12 90

问题李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题：
假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？

选项

答案责任应当由出租人承担。《合同法》第216条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

解析

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