总的来说,房地产市场是自由的,有足够的买家和卖家。但在某些情况下也会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。以下属于这种情况的有( )。

admin2012-10-09 54

问题总的来说,房地产市场是自由的,有足够的买家和卖家。但在某些情况下也会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。以下属于这种情况的有( )。

选项 A、房地产市场的区域性导致地区市场间的不完全竞争
B、资本市场的不完全性可能会阻碍潜在的房地产投资者融入必要的资金以购买某些大型物业
C、房地产空间位置的固定性,容易使某些物业的持有者在房地产交易过程中处于比买家更有利的地位
D、房地产市场运行周期与宏观经济运行周期的不一致性
E、房地产的市场性可能会导致买家在房地产交易过程中处于比物业持有者更有利的地位

答案A,B,C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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总的来说,房地产市场是自由的,有足够的买家和卖家。但在某些情况下也会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。以下属于这种情况的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。

现在的资金比将来同样多的资金具有更高的价值。()

在居住区附近有一铁路,那么最可能造成居住区房价降低的因素是()。

已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地,适用()估价。

叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论,使估价结果更具有说服力。()

认识到资本化率实质上是一种投资的收益率,实际上就观念上把握住了求取资本化率的方法,即估价时所选用的资本化率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有()。

某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。

估价作业方案主要包括下列内容:①成立受法律保护的委托与受托关系;②明确合同双方的权利和义务;③载明估价的基本事项。()

某类房地产2004年至2008年的价格分别为910元／m2、1190元／m2、1490元／m2、1910元／m2、2110元／m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于2009年的价格为()。

在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。()[2010年考题]

组织中参谋人员的主要职权有（　　　）

高血压危象和高血压脑病紧急处理中最关键的是（　　）。

下列哪一项不是Bobath平衡反应促进方法中常用的体位

A．白细胞管型B．红细胞管型C．透明管型D．蜡样管型E．上皮细胞管型

关于刑法的体系，下列哪些说法正确?

在龙口抛投石块或人工块体堵截水流，迫使河水经导流建筑物下泄的截流方法是()。

根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》GF─2003─0214，应由劳务分包人完成的工作是()。

豫见“浙”里——浙江旅游推介走进河南著名诗人戴望舒《雨巷》中有“我希望逢着一个丁香一样的结着愁怨的姑娘”的诗句，唯美的意境感染了万千读者，也成为很多人对江浙水乡的印象。9月11日上午，

拟写“可行性研究报告”的注意事项包括()。

根据《土地管理法》确立的土地用途管制制度，国家在编制土地利用总体规划时，对土地用途如何分类?()

总的来说,房地产市场是自由的,有足够的买家和卖家。但在某些情况下也会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。以下属于这种情况的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。

现在的资金比将来同样多的资金具有更高的价值。()

在居住区附近有一铁路,那么最可能造成居住区房价降低的因素是()。

已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地,适用()估价。

叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论,使估价结果更具有说服力。()

认识到资本化率实质上是一种投资的收益率,实际上就观念上把握住了求取资本化率的方法,即估价时所选用的资本化率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有()。

某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。

估价作业方案主要包括下列内容:①成立受法律保护的委托与受托关系;②明确合同双方的权利和义务;③载明估价的基本事项。()

某类房地产2004年至2008年的价格分别为910元／m2、1190元／m2、1490元／m2、1910元／m2、2110元／m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于2009年的价格为()。

在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。()[2010年考题]

组织中参谋人员的主要职权有（ ）

高血压危象和高血压脑病紧急处理中最关键的是（ ）。

下列哪一项不是Bobath平衡反应促进方法中常用的体位

A．白细胞管型B．红细胞管型C．透明管型D．蜡样管型E．上皮细胞管型

关于刑法的体系，下列哪些说法正确?

在龙口抛投石块或人工块体堵截水流，迫使河水经导流建筑物下泄的截流方法是()。

根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》GF─2003─0214，应由劳务分包人完成的工作是()。

豫见“浙”里——浙江旅游推介走进河南著名诗人戴望舒《雨巷》中有“我希望逢着一个丁香一样的结着愁怨的姑娘”的诗句，唯美的意境感染了万千读者，也成为很多人对江浙水乡的印象。9月11日上午，

拟写“可行性研究报告”的注意事项包括()。

根据《土地管理法》确立的土地用途管制制度，国家在编制土地利用总体规划时，对土地用途如何分类?()

组织中参谋人员的主要职权有（　　　）

高血压危象和高血压脑病紧急处理中最关键的是（　　）。