2010年9月1日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租，形成正式的书面决议。(不考虑土地使用权) (1)2010年11月3日与乙公司签订租赁合同，租期为3年，年租金为200万元。2011年1月1日为租赁期开始日。年初支付租金。假定租赁期内确认租金收入。该写

admin2011-05-15 29

问题 2010年9月1日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租，形成正式的书面决议。(不考虑土地使用权)
(1)2010年11月3日与乙公司签订租赁合同，租期为3年，年租金为200万元。2011年1月1日为租赁期开始日。年初支付租金。假定租赁期内确认租金收入。该写字楼为2009年9月1日购建完成达到预定可使用状态，原值为3840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零．均采用直线法计提折旧。2010年9月1日和2010年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。
(2)2011年初收到租金200万元。2011年12月31日办公楼公允价值为5000万元。
(3)2012年初收到租金200万元。2012年12月31习办公楼公允价值为4600万元。
(4)2013年初收到租金200万元。2013年12月31日办公楼公允价值为4800万元。租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将用于该房地产收回作为固定资产入账，当日达到自用状态。如果采用成本模式后续计量，其折旧方法采用直线法。
要求：(注：仅仅为了对比说明成本模式和公允价值模式会计处理的区别)
分别采用成本模式和公允价值模式编制2010年的会计分录，并说明两种模式投资性房地产年末报表列示金额、影响本年营业利润的金额；

选项

答案 [*]

解析

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注册会计师

注册会计师负责审计甲公司2011年度财务报表。在了解内部控制时，注册会计师遇到下列事项，请代为做出正确的专业判断。在对内部控制进行初步评价并进行风险评估后，注册会计师通常需要在审计工作底稿中形成结论的有()。

注册会计师负责审计甲公司2011年度财务报表。在了解内部控制时，注册会计师遇到下列事项，请代为做出正确的专业判断。下列情形中，注册会计师认为能常适合采用自动技术控制的有()。

A注册会计师负责对甲公司20×8年度财务报表进行审计。在实施风险评估程序时，A注册会计师遇到下列事项，请代为做出正确的专业判断。在应对仅通过实质性程序无法应对的重大错报时，A注册会计师应当考虑的主要因素有()。

A注册会计师负责对甲公司20×8年度财务报表进行审计。在实施风险评估程序时，A注册会计师遇到下列事项，请代为做出正确的专业判断。在识别和评估重大错报风险时，A注册会计师可能实施的审计程序有()。

(2009年真题)在归整或保存审计工作底稿时，下列表述中正确的有()。

下列有关重要性的表述中，正确的有()。

A会计师事务所拟接受委托审计甲公司2011年度财务报表(假设双方第一次接触拟合作)，以下列示的各会计师事务所的注册会计师，属于A会计师事务所的前任的有()。

会计估计的主观性、复杂性和不确定性决定了与会计估计相关的领域存在重大错报风险的可能性高于其他领域。注册会计师应当针对会计估计实施风险评估程序。可供注册会计师选择的风险评估程序有()。

采用铝芯还是铜芯电力电缆，下列正确的说法是()。

调查药物引起出生畸型时，畸型儿童的母亲由于不幸的经历，会比正常儿童的母亲对孕期用药史回忆得更确切，这种情况属于

窦房结位于

关于城市燃气管网系统的说法，正确的是()。

我国《工程网络计划技术规程》(JGJ/T121—99)推荐的常用工程网络计划类型包括(　　)。

我国国债分为可流通国债和不可流通国债，不可流通国债是指(　　)。

以下说法中正确的是：

Therehavebeenrumors.There’sbeengossip.AllHollywoodisshockedtolearnthatCalistaFlockhart,starofFox’shitTVshow

WWW是以超文本标记语言为基础，能够提供面向Internet服务的信息浏览系统，WWW系统的结构采用了【】模式。

Ourprogramscomesecondtotheirs.

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注册会计师

注册会计师负责审计甲公司2011年度财务报表。在了解内部控制时，注册会计师遇到下列事项，请代为做出正确的专业判断。下列情形中，注册会计师认为能常适合采用自动技术控制的有()。

A注册会计师负责对甲公司20×8年度财务报表进行审计。在实施风险评估程序时，A注册会计师遇到下列事项，请代为做出正确的专业判断。在应对仅通过实质性程序无法应对的重大错报时，A注册会计师应当考虑的主要因素有()。

A注册会计师负责对甲公司20×8年度财务报表进行审计。在实施风险评估程序时，A注册会计师遇到下列事项，请代为做出正确的专业判断。在识别和评估重大错报风险时，A注册会计师可能实施的审计程序有()。

(2009年真题)在归整或保存审计工作底稿时，下列表述中正确的有()。

下列有关重要性的表述中，正确的有()。

A会计师事务所拟接受委托审计甲公司2011年度财务报表(假设双方第一次接触拟合作)，以下列示的各会计师事务所的注册会计师，属于A会计师事务所的前任的有()。

会计估计的主观性、复杂性和不确定性决定了与会计估计相关的领域存在重大错报风险的可能性高于其他领域。注册会计师应当针对会计估计实施风险评估程序。可供注册会计师选择的风险评估程序有()。

采用铝芯还是铜芯电力电缆，下列正确的说法是()。

调查药物引起出生畸型时，畸型儿童的母亲由于不幸的经历，会比正常儿童的母亲对孕期用药史回忆得更确切，这种情况属于

窦房结位于

关于城市燃气管网系统的说法，正确的是()。

我国《工程网络计划技术规程》(JGJ/T121—99)推荐的常用工程网络计划类型包括( )。

我国国债分为可流通国债和不可流通国债，不可流通国债是指( )。

以下说法中正确的是：

Therehavebeenrumors.There’sbeengossip.AllHollywoodisshockedtolearnthatCalistaFlockhart,starofFox’shitTVshow

WWW是以超文本标记语言为基础，能够提供面向Internet服务的信息浏览系统，WWW系统的结构采用了【】模式。

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我国《工程网络计划技术规程》(JGJ/T121—99)推荐的常用工程网络计划类型包括(　　)。

我国国债分为可流通国债和不可流通国债，不可流通国债是指(　　)。