甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其

admin2022-03-10 76

问题甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30％的住宅贷款方案。
该套住宅售价超出的10万元应当( )。

选项 A、归王某所有
B、归甲门店所有
C、在王某和甲门店之间分配
D、在王某和高某之间分配

答案A

解析本题考查的是房地产经纪的分类知识点。代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。本案例中，住宅超出售价的10万元的权利属于委托人，应归王某所有。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

大户型及别墅客户的消费特征表现在()等方面。

为掌握区域写字楼市场供给情况，房地产经纪人分析的内容有()。

为掌握客户的支付能力，房地产经纪人调查的内容有()。

在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有()。

以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以为基础，以为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。()

()的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。

一般来说，首次向银行申请购房贷款的称之首次购房者，贷款的首付款比例为()。

针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应()。

房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有()的特征。

在剪板机的下列参数中，只有________是可调的。

通阳散结，行气导滞是下列哪味药的功效

治疗变异型心绞痛的首选药是

下列除哪项外，均是附子的主治证()

设备监理的主要任务是()，这种任务与其他工程咨询工作有很大的区别。

将物流划分为供应物流、销售物流、生产物流、回收物流和废弃物物流的依据是()。

96，89，81，72，62，51，(　)

为使文本框具有初始值"VB"，在设计阶段正确的操作是

A、Sheattendedoneoftheirmeetings.B、Herroommateisamember.C、Shereadabouttheminthenewspaper.D、Shesawthemprotest

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

大户型及别墅客户的消费特征表现在()等方面。

为掌握区域写字楼市场供给情况，房地产经纪人分析的内容有()。

为掌握客户的支付能力，房地产经纪人调查的内容有()。

在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有()。

以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以________为基础，以________为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。()

()的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。

一般来说，首次向银行申请购房贷款的称之首次购房者，贷款的首付款比例为()。

针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应()。

房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有()的特征。

在剪板机的下列参数中，只有________是可调的。

通阳散结，行气导滞是下列哪味药的功效

治疗变异型心绞痛的首选药是

下列除哪项外，均是附子的主治证()

设备监理的主要任务是()，这种任务与其他工程咨询工作有很大的区别。

将物流划分为供应物流、销售物流、生产物流、回收物流和废弃物物流的依据是()。

96，89，81，72，62，51，( )

为使文本框具有初始值"VB"，在设计阶段正确的操作是

A、Sheattendedoneoftheirmeetings.B、Herroommateisamember.C、Shereadabouttheminthenewspaper.D、Shesawthemprotest

以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以为基础，以为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。()

96，89，81，72，62，51，(　)