甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其

admin2022-03-10 47

问题甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30％的住宅贷款方案。
该套住宅售价超出的10万元应当( )。

选项 A、归王某所有
B、归甲门店所有
C、在王某和甲门店之间分配
D、在王某和高某之间分配

答案A

解析本题考查的是房地产经纪的分类知识点。代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。本案例中，住宅超出售价的10万元的权利属于委托人，应归王某所有。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

为实现房源与客源成功配对，房地产经纪人应()。

在房地产经纪业务中，优质房源的特征有()。

以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以为基础，以为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。()

针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应()。

房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和()。

住宅项目的销售执行过程中，展会方案确定后，接下来就是对方案的执行，主要包括()及安排从展会现场到销售现场的看楼车等工作。

下列关于个人住房抵押消费贷款的说法，正确的是()。

下列()不是客户信息管理的原则。

Thereusedtobeamapoftheworldonthewall,________?

喉癌的好发部位为

能治疗中暑受热，气津两伤证的药物是()。

自助式福利计划的实施方式所包括的内容有(　　)。

在座次方面，西餐讲究()。

Nowadays,therearemanyteenagersaddictedtotheInternet,______wastealotoftimeonit.

【2014年河南新乡.单选】对使用假资格证书的，一经查实，按弄虚作假、骗取教师资格处理，()年内不得申请认定教师资格，由教育行政部门没收假证书。对变造、买卖教师资格证书的，依法追究法律责任。

某高档居民小区位于城市繁华地段，入住人口约2万人，小区内有餐饮、超市及茶楼数十家，考虑到部分业主经营生意及便于顾客出入，小区基本没有实施封闭管理。根据实际情况，你认为该小区存在的最大治安风险是()。

Withthepossibleexceptionofequalrights,perhapsthemostcontroversialissueacrosstheUnitedStatestodayisthedeathpe

Christmasisasadseason.ThephrasecametoCharlieaninstantafterthealarmclockhadwokenhimandnamedforhimanamorph

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

为实现房源与客源成功配对，房地产经纪人应()。

在房地产经纪业务中，优质房源的特征有()。

以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以________为基础，以________为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。()

针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应()。

房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和()。

住宅项目的销售执行过程中，展会方案确定后，接下来就是对方案的执行，主要包括()及安排从展会现场到销售现场的看楼车等工作。

下列关于个人住房抵押消费贷款的说法，正确的是()。

下列()不是客户信息管理的原则。

Thereusedtobeamapoftheworldonthewall,________?

喉癌的好发部位为

能治疗中暑受热，气津两伤证的药物是()。

自助式福利计划的实施方式所包括的内容有( )。

在座次方面，西餐讲究()。

Nowadays,therearemanyteenagersaddictedtotheInternet,______wastealotoftimeonit.

【2014年河南新乡.单选】对使用假资格证书的，一经查实，按弄虚作假、骗取教师资格处理，()年内不得申请认定教师资格，由教育行政部门没收假证书。对变造、买卖教师资格证书的，依法追究法律责任。

某高档居民小区位于城市繁华地段，入住人口约2万人，小区内有餐饮、超市及茶楼数十家，考虑到部分业主经营生意及便于顾客出入，小区基本没有实施封闭管理。根据实际情况，你认为该小区存在的最大治安风险是()。

Withthepossibleexceptionofequalrights,perhapsthemostcontroversialissueacrosstheUnitedStatestodayisthedeathpe

Christmasisasadseason.ThephrasecametoCharlieaninstantafterthealarmclockhadwokenhimandnamedforhimanamorph

以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以为基础，以为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。()

自助式福利计划的实施方式所包括的内容有(　　)。