王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平

admin2010-08-08 31

问题王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。
若哥哥将其房地产出租后，又与银行签订了抵押合同，并委托房地产估价机构评估，则房地产估价师在抵押估价报告中应提示( )。

选项 A、该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权
B、如未通知承租人，则该抵押合同效力待定
C、如不办理抵押登记，该抵押合同无效
D、如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

从某种意义上讲，房地产经纪活动和房地产经纪人本身是由于房地产市场主体对()的需求而产生的。

经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的()服务活动。

总体风险指所有房地产公司都会遇到的风险,它一般由外部环境的变化引起,可控性较差,具体可分为()。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

()是一种最新的组织形式。公司总部只保留精干的机构,而将原来的一些基本职能都分包出去,由自己的附属企业和其他独立企业去完成。

目前,房地产权属登记的类型主要有房地产初始登记、()。

已知某企业经营杠杆系数等于2，预计息税前利润增长10%，每股收益增长30%。下列说法正确的有【】

患儿，男，生后12天。呼吸困难，哭闹不止。X线检查如图所示，最可能的诊断为

属于快速杀菌药的是（　　）。

血型试剂

合同生效的要件不包括()。

下列选项中，可以提议召开有限责任公司临时股东会的有()。

某家庭预计今后20年内月收入16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为6%,贷款成数为70%,该家庭有偿还能力的最大购买住房价格是()元。

(2015年卷一第13题)在下列哪个情形下，国家知识产权局将重新确定申请日?

浣花溪记钟惺出成都南门，左为万里桥。西折纤秀长曲，所见如连环、如玦，如带，如规，如钩；色如鉴、如琅圩，如绿沉瓜，窈然深碧，潆回城下者，皆浣花溪委也。然必至草堂，而后浣花有专名，则以少陵浣花居

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

房地产估价案例与分析

房地产估价师

从某种意义上讲，房地产经纪活动和房地产经纪人本身是由于房地产市场主体对()的需求而产生的。

经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的()服务活动。

总体风险指所有房地产公司都会遇到的风险,它一般由外部环境的变化引起,可控性较差,具体可分为()。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

()是一种最新的组织形式。公司总部只保留精干的机构,而将原来的一些基本职能都分包出去,由自己的附属企业和其他独立企业去完成。

目前,房地产权属登记的类型主要有房地产初始登记、()。

已知某企业经营杠杆系数等于2，预计息税前利润增长10%，每股收益增长30%。下列说法正确的有【】

患儿，男，生后12天。呼吸困难，哭闹不止。X线检查如图所示，最可能的诊断为

属于快速杀菌药的是（ ）。

血型试剂

合同生效的要件不包括()。

下列选项中，可以提议召开有限责任公司临时股东会的有()。

某家庭预计今后20年内月收入16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为6%,贷款成数为70%,该家庭有偿还能力的最大购买住房价格是()元。

(2015年卷一第13题)在下列哪个情形下，国家知识产权局将重新确定申请日?

浣花溪记钟惺出成都南门，左为万里桥。西折纤秀长曲，所见如连环、如玦，如带，如规，如钩；色如鉴、如琅圩，如绿沉瓜，窈然深碧，潆回城下者，皆浣花溪委也。然必至草堂，而后浣花有专名，则以少陵浣花居

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

属于快速杀菌药的是（　　）。