首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 (1)20×6年1月1日,甲公司以20000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米,每平方米单价为2万元,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。甲公司计
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 (1)20×6年1月1日,甲公司以20000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米,每平方米单价为2万元,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。甲公司计
admin
2017-11-06
49
问题
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
(1)20×6年1月1日,甲公司以20000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米,每平方米单价为2万元,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。甲公司计划将该公寓对外出租。
(2)20×6年,甲公司出租上述公寓实现租金收入500万元,发生费用支出(不含折旧)100万元。由于市场发生变化,甲公司出售了公寓总面积的20%,取得收入4200万元,所出售公寓于20×6年12月31日办理了房产过户手续。20×6年12月31日,该公寓每平方米的公允价值为2.1万元。
其他资料:
甲公司所有收入与支出均以银行存款结算。根据税法规定,在计算当期应纳所得税时,持有的投资性房地产可以按照其购买成本、根据预计使用寿命50年按照年限平均法自购买日起至处置时止计算的折旧额在税前扣除,持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额;在实际处置时,处置取得的价款扣除其历史成本减去按照税法规定计提折旧后的差额计入处置或结算期间的应纳税所得额,甲公司适用的所得税税率为25%。
甲公司当期不存在其他收入或成本费用,当期所发生的100万元费用支出可以全部在税前扣除,不存在未弥补亏损或其他暂时性差异。
不考虑除所得税外的其他相关税费。
要求:
编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租、出售相关的会计分录。
选项
答案
20×6年1月1日,甲公司以20000万元购买公寓。 借:投资性房地产——成本 20000 贷:银行存款 20000 20×6年12月31日,公寓的公允价值增 加至21000万元(2.1万/平方米×1万平 方米),增值1000万元。 借:投资性房地产——公允价值变动1000 贷:公允价值变动损益 1000 或(剩余80%部分): 借:投资性房地产——公允价值变动800(1000×80%) 贷:公允价值变动损益800 甲公司实现租金收入和成本: 借:银行存款 500 贷:其他业务收入(或主营业务收入) 500 借:其他业务成本(或主营业务成本) 100 贷:银行存款 100 甲公司于20×6年12月31日出售投资性房地产的会计分录如下: 借:银行存款 4200 贷:其他业务收入(或主营业务收入) 4200 借:其他业务成本(或主营业务成本) 4000(20000×20%) 公允价值变动损益 200(1000×20%) 贷:投资性房地产——成本4000(20000×20%) ——公允价值变动200(1000+20%) 或(出售时未确认出售部分公允价值变动损益): 借:其他业务成本(或主营业务成本) 4000 贷:投资性房地产——成本 4000(20000×20%)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NGAc777K
本试题收录于:
会计题库注册会计师分类
0
会计
注册会计师
相关试题推荐
注册会计师对预计负债的完整性认定进行审计时,下列审计程序中通常能够提供相关审计证据的有()。
在注册会计师形成的与固定资产相关的下列职业判断中,正确的有()。
如果注册会计师认为存货数量存在舞弊导致的重大错报风险,下列做法中,通常能够应对该风险的做法有()。
下列各项会计估计中,不确定性相对较低的有()。
下列有关违反法规行为对审计报告影响的说法中正确的有()。
ABC会计师事务所首次承接审计甲公司2012年度财务报表。下列有关期初余额的审计程序或结论的说法中,不恰当的有()。
假设A注册会计师在与甲公司管理层就其2012年财务报表审计的业务约定条款达成一致意见,但在双方签订“审计业务约定书”前需要在下列()环节开展初步业务活动。
下列有关销售与收款循环所涉及的主要凭证与会计记录的说法中,正确的有()。
上市公司甲公司是ABC会计师事务所的常年审计客户,主要从事汽车的生产和销售。A注册会计师负责审计甲公司2017年度财务报表。资料三:A注册会计师在审计工作底稿中记录了审计计划,部分内容摘录如下:(4)因其他应收款和其他应付款的年初年末余额均低于实际执
对于固定资产借款发生的利息支出,在竣工决算前发生的,应予资本化,将其计入固定资产的建造成本;在竣工决算后发生的,则应作为当期费用处理。 ( )
随机试题
某甲将自己的花盆放在三楼办公室办公桌上,因公外出期间,某乙将其花盆移放窗外未摆稳,花盆被风吹落,砸伤楼下行人丙,致其花掉医药费200元。此医药费应当由谁承担______。
位于澳门特别行政区的宝华有限责任公司与上海市明珠有限责任公司就一项办公软件购销合同产生纠纷,并在内地人民法院进行诉讼,关于审理此案过程中文书的送达和相关证据的调查,下列说法正确的是:()
按照现行消费税制度规定,生产企业下列行为中,不征收消费税的有()。
杨女士于年初跳槽到一家跨国公司。该跨国公司为外企,杨女士认为在外企工作有很多不确定的因素,以后的生活也可能会很不稳定。所以杨女士开始考虑是否从现在开始规划自己的退休养老生活比较好。根据以上材料回答问题。理财师建议杨女士现在就开始为自己的退休养老进行投
下列有关票据伪造的表述中,不符合票据法律制度规定的有()。
作为一种力量,文化力不是一种直接作用的力,其显现发挥必然是通过一定的载体或媒介,要么是存在于人们的思想观念或是精神理论上,要么是物化在一定的物质产品或精神产品上。只有通过精神的或者物质的载体,文化力才有真实的存在。也就是说,文化力并不是那种立竿见影式的显在
公众是否应该在电视当中收看到真实的法庭审判?有国外学者认为,人们在电视中收看庭审,不是因为他们关心国家有效推行司法制度运作的能力;相反.他们要看的是目击证人作证的戏剧性效果——追求娱乐性。因此,应当把摄像机移出法庭。免得公众把法律体系当成情景喜剧的脚本。以
避免死锁的一个著名的算法是(6)。
以下程序的输出结果是______。#include<stdio.h>#defineSQR(x)x*xmain((){inta,k=3;a=++SQR(K+1);printf("%d\n",A);}
Abouttwoweeksago,theU.S.DepartmentofHealth’sSubstanceAbuseandMentalHealthServicesAdministration(SAMHSA),reporte
最新回复
(
0
)