首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 (1)20×6年1月1日,甲公司以20000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米,每平方米单价为2万元,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。甲公司计
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 (1)20×6年1月1日,甲公司以20000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米,每平方米单价为2万元,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。甲公司计
admin
2017-11-06
61
问题
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
(1)20×6年1月1日,甲公司以20000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米,每平方米单价为2万元,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。甲公司计划将该公寓对外出租。
(2)20×6年,甲公司出租上述公寓实现租金收入500万元,发生费用支出(不含折旧)100万元。由于市场发生变化,甲公司出售了公寓总面积的20%,取得收入4200万元,所出售公寓于20×6年12月31日办理了房产过户手续。20×6年12月31日,该公寓每平方米的公允价值为2.1万元。
其他资料:
甲公司所有收入与支出均以银行存款结算。根据税法规定,在计算当期应纳所得税时,持有的投资性房地产可以按照其购买成本、根据预计使用寿命50年按照年限平均法自购买日起至处置时止计算的折旧额在税前扣除,持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额;在实际处置时,处置取得的价款扣除其历史成本减去按照税法规定计提折旧后的差额计入处置或结算期间的应纳税所得额,甲公司适用的所得税税率为25%。
甲公司当期不存在其他收入或成本费用,当期所发生的100万元费用支出可以全部在税前扣除,不存在未弥补亏损或其他暂时性差异。
不考虑除所得税外的其他相关税费。
要求:
编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租、出售相关的会计分录。
选项
答案
20×6年1月1日,甲公司以20000万元购买公寓。 借:投资性房地产——成本 20000 贷:银行存款 20000 20×6年12月31日,公寓的公允价值增 加至21000万元(2.1万/平方米×1万平 方米),增值1000万元。 借:投资性房地产——公允价值变动1000 贷:公允价值变动损益 1000 或(剩余80%部分): 借:投资性房地产——公允价值变动800(1000×80%) 贷:公允价值变动损益800 甲公司实现租金收入和成本: 借:银行存款 500 贷:其他业务收入(或主营业务收入) 500 借:其他业务成本(或主营业务成本) 100 贷:银行存款 100 甲公司于20×6年12月31日出售投资性房地产的会计分录如下: 借:银行存款 4200 贷:其他业务收入(或主营业务收入) 4200 借:其他业务成本(或主营业务成本) 4000(20000×20%) 公允价值变动损益 200(1000×20%) 贷:投资性房地产——成本4000(20000×20%) ——公允价值变动200(1000+20%) 或(出售时未确认出售部分公允价值变动损益): 借:其他业务成本(或主营业务成本) 4000 贷:投资性房地产——成本 4000(20000×20%)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NGAc777K
本试题收录于:
会计题库注册会计师分类
0
会计
注册会计师
相关试题推荐
在注意到与识别出的或怀疑存在的违反法律法规行为相关的信息后,注册会计师应当获取进一步信息,以从下列()方面评价对财务报表可能产生的影响。
仅在外勤工作期间对()实施控制测试不足以证实相关内部控制的有效性。
A注册会计师负责审计甲公司2013年度财务报表,审计现场工作完成日为2014年2月28日,财务报表批准日为2014年3月20日,审计报告日为2014年3月29日,财务报表报出日为2014年3月31日,下列有关书面声明的说法中,正确的是()。
下列有关注册会计师首次接受委托时就期初余额获取审计证据的说法中,正确的有()。
ABC会计师事务所首次承接审计甲公司2012年度财务报表。下列有关期初余额的审计程序或结论的说法中,不恰当的有()。
A注册会计师负责审计甲公司2叭2年度财务报表,了解到的下列财务报表日后事项中,属于非调整事项的有()。
根据审计准则的规定,在记录实施审计程序的性质、时间和范围时,应当记录测试的特定项目或事项的识别特征。在记录识别特征时下列做法正确的有()。
ABC会计师事务所的A注册会计师负责审计多家被审计单位2017年度财务报表。与存货审计相关的部分事项如下:(1)甲公司为制造型企业,采用信息系统进行成本核算。A注册会计师对信息系统一般控制和相关的自动化应用控制进行测试后结果满意,不再对成本核算实施实质性
所得税采用递延法核算的情况下,资产负债表中列示的递延税款余额代表收款的权利或付款的义务。 ( )。
下列项目中,产生暂时性差异的有()。
随机试题
脊髓损伤的,临床表现不包括
下列哪种疾病最容易引发膀胱挛缩
患者,男,26岁。6小时前急起气促、发绀,血压从16.0/11.2kPa(120/84mmHg)下降至8.0/6.1kPa(60/46mmHg),颈静脉怒张,心音减弱,肺无啰音。该患者行心电图检查,可显示的项目是
女性患者,45岁,肥胖,无明显"三多"症状,空腹血糖7.3mmol/L,治疗首先考虑
A.鼻孔咽喉干燥B.鼻塞流浊涕C.鼻流浊涕腥臭D.鼻血鲜红E.鼻塞流清涕外感风热病人,可见的症状是
某政府投资工程预计于2013年1月1日开工,该工程的开工报告于2012年12月20日被批准。根据我国《建筑法》的规定,建设单位最迟应当于()前开工。
当事人可在保证合同中约定保证人承担保证责任的期间。未约定期间的,一般保证人的保证责任期间为主债务履行期届满之日起()。
在Excel2007工作簿中,有关移动和复制工作表的说法正确的是()。
下列叙述中正确的是
RoadTripVacationsIt’ssummer.IntheUnitedStates,it’stheseasonofswimmingpools,barbeques,campingandroadtrips.
最新回复
(
0
)