首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 (1)20×6年1月1日,甲公司以20000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米,每平方米单价为2万元,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。甲公司计
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 (1)20×6年1月1日,甲公司以20000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米,每平方米单价为2万元,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。甲公司计
admin
2017-11-06
57
问题
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
(1)20×6年1月1日,甲公司以20000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米,每平方米单价为2万元,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。甲公司计划将该公寓对外出租。
(2)20×6年,甲公司出租上述公寓实现租金收入500万元,发生费用支出(不含折旧)100万元。由于市场发生变化,甲公司出售了公寓总面积的20%,取得收入4200万元,所出售公寓于20×6年12月31日办理了房产过户手续。20×6年12月31日,该公寓每平方米的公允价值为2.1万元。
其他资料:
甲公司所有收入与支出均以银行存款结算。根据税法规定,在计算当期应纳所得税时,持有的投资性房地产可以按照其购买成本、根据预计使用寿命50年按照年限平均法自购买日起至处置时止计算的折旧额在税前扣除,持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额;在实际处置时,处置取得的价款扣除其历史成本减去按照税法规定计提折旧后的差额计入处置或结算期间的应纳税所得额,甲公司适用的所得税税率为25%。
甲公司当期不存在其他收入或成本费用,当期所发生的100万元费用支出可以全部在税前扣除,不存在未弥补亏损或其他暂时性差异。
不考虑除所得税外的其他相关税费。
要求:
编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租、出售相关的会计分录。
选项
答案
20×6年1月1日,甲公司以20000万元购买公寓。 借:投资性房地产——成本 20000 贷:银行存款 20000 20×6年12月31日,公寓的公允价值增 加至21000万元(2.1万/平方米×1万平 方米),增值1000万元。 借:投资性房地产——公允价值变动1000 贷:公允价值变动损益 1000 或(剩余80%部分): 借:投资性房地产——公允价值变动800(1000×80%) 贷:公允价值变动损益800 甲公司实现租金收入和成本: 借:银行存款 500 贷:其他业务收入(或主营业务收入) 500 借:其他业务成本(或主营业务成本) 100 贷:银行存款 100 甲公司于20×6年12月31日出售投资性房地产的会计分录如下: 借:银行存款 4200 贷:其他业务收入(或主营业务收入) 4200 借:其他业务成本(或主营业务成本) 4000(20000×20%) 公允价值变动损益 200(1000×20%) 贷:投资性房地产——成本4000(20000×20%) ——公允价值变动200(1000+20%) 或(出售时未确认出售部分公允价值变动损益): 借:其他业务成本(或主营业务成本) 4000 贷:投资性房地产——成本 4000(20000×20%)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NGAc777K
本试题收录于:
会计题库注册会计师分类
0
会计
注册会计师
相关试题推荐
如果应收账款的函证结果存在差异,注册会计师进行的工作包括()。
对于舞弊导致的重大错报风险,被审计单位存在故意错报或操纵的可能性,注册会计师应当()。
注册会计师针对管理层凌驾于控制之上的特别风险应实施的审计程序包括()。
下列有关注册会计师首次接受委托时就期初余额获取审计证据的说法中,正确的有()。
天都会计师事务所承接ABC公司2013年度财务报表审计业务,甲注册会计师担任项目合伙人,甲注册会计师的下列观点中不正确的有()。
会计师事务所在确定收费时应当主要考虑的因素有()。
注册会计师对某上市公司年度财务报表进行审计时,往往会将以下()项目的完整性认定作为重点审计领域。
下列与控制测试有关的表述中,正确的有()。
下列审计程序中,属于注册会计师针对重大账户余额应当实施的是()。
长期股权投资减值可以分为永久性减值和暂时性减值。对于永久性减值必须计提减值准备;而对于暂时性减值,由于其在不久的将来预计可以恢复,不需要计提减值准备。 ( )
随机试题
电活力测验的注意事项应除外
对开挖后的岩体软弱破碎的大型隧洞围岩,应优先采用的支撑方式为()。[2015年真题]
在施工缝处继续浇筑混凝土时,已浇筑的混凝土,其抗压强度不应小于()。
经批准采用邀请招标方式的,招标人应当向()家及以上具备承担施工招标项目的资质条件、能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
注册会计师在与治理层就计划的审计范围和时间安排进行沟通时,不宜沟通()。
某高校社会工作专业师生到彝族村落参与乡村振兴工作。为获得对该村“集体性”问题的认识,掌握村落情况,他们向政府借阅了《彝族村落历史地理和自然资源》,查看了该村近年经济发展状况的数据资料;深入村民家中访问,与村民开座谈会,掌握了大量一手资料,为开展服务提供了依
下列有关民事行为的成立和生效的说法中,不正确的是:()。
Forthem,defeatingthisfootballteamisameredreamthatisneithersubstantialnorpractical.
A、 B、 C、 D、 B
Courtlifewasgovernedbythemostpreciseformof______.
最新回复
(
0
)