甲公司2013年12月2日，通过房屋中介公司与乙公司签订办公楼租赁合同。协议约定，甲公司从乙公司租入写字楼作为办公用房；该办公楼租赁期限为3年，租赁期开始日为2014年7月1日，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金。

admin2017-04-12 19

问题甲公司2013年12月2日，通过房屋中介公司与乙公司签订办公楼租赁合同。协议约定，甲公司从乙公司租入写字楼作为办公用房；该办公楼租赁期限为3年，租赁期开始日为2014年7月1日，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金。
  (1)甲公司2014年7月1日支付给乙公司扣除免租期后的租金90万元、预付租金30万元(期满可抵付租金)；同时向中介公司支付中介费5万元。
  (2)甲公司2014年7月1日开始委托装修公司进行室内装修，2014年8月1日装修完毕并交付使用，发生装修费用35万元并以银行存款支付。
  假定甲公司在每年年末确认租金费用和装修费用，不考虑其他相关税费。
  要求：
根据资料(1)，计算甲公司应确认的租赁费用总额、2014年确认的租赁费用，并编制与2014年相关会计分录。

选项

答案甲公司确认租赁费用总额=90+120×2=330(万元)，甲公司2014年应确认的租金费用=330／3×6／12=55(万元)。借：管理费用 5 预付账款 (90+30)120 贷：银行存款 125 借：管理费用 55 贷：长期待摊费用 55

解析因为有3个月免付租金，所以实际支付的租金是第一年9个月(90)+第二和第三年(120×2)。

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