某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产

admin2016-02-09 64

问题某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产估价机构同时对两个厂区进行评估。
评估甲厂区房地产市场价值时，应当优先考虑选用的估价方法是( )。

选项 A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、基准地价修正法

答案B

解析因为甲厂区有出租收益，有收益或类似房地产有收益的应把收益法作为一种估价方法，因此应采用收益法估价。

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房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。

承担侵权责任的主要方式有()。

()是指企业充分利用自己的优势,使企业不断地向深度和广度发展的一种战略。

()即以培植企业核心能力为目标的战略。

下列哪些属于房地产经纪人员职业道德的基本要求()。

房地产经纪职业道德是指房地产经纪业的道德规范,是房地产经纪业从业人员就这一职业活动所共同认可并拥有的()的总和。

下列哪些属于房地产经纪人员的义务()。

现代汽车上的电气设备一般有___、_、_、_、_、___。

当对信号量进行V原操作之后，()

对于协助请求，《关于磋商、合作和信息交流多边谅解备忘录》规定应包括的内容。

患者，男，50岁。患肝炎后肝硬化肝性脑病住院，经治疗后神志转清，认知能力仍差，每天宜先给予蛋白质

成人糖尿病酮症酸中毒胰岛素治疗采用

乳香、没药的来源是()。

以下杂质检查的条件是A、在盐酸酸性条件下检查B、在硝酸酸性条件下检查C、在醋酸盐缓冲液(pH3.5)中检查D、在硫酸酸性条件下检查E、在磷酸盐缓冲液(pH6.8)中检查硫酸盐

根据《节约能源法》的规定，对固定资产投资项目国家实行：

公安行政复议是公安机关解决民事纠纷的重要手段，是沟通公安机关和人民群众联系的纽带，也是公安机关内部进行自我监督的有效途径。()

班级授课制是目前世界上最普遍采用的()

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承担侵权责任的主要方式有()。

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()即以培植企业核心能力为目标的战略。

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房地产经纪职业道德是指房地产经纪业的道德规范,是房地产经纪业从业人员就这一职业活动所共同认可并拥有的()的总和。

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当对信号量进行V原操作之后，()

对于协助请求，《关于磋商、合作和信息交流多边谅解备忘录》规定应包括的内容。

患者，男，50岁。患肝炎后肝硬化肝性脑病住院，经治疗后神志转清，认知能力仍差，每天宜先给予蛋白质

成人糖尿病酮症酸中毒胰岛素治疗采用

乳香、没药的来源是()。

以下杂质检查的条件是A、在盐酸酸性条件下检查B、在硝酸酸性条件下检查C、在醋酸盐缓冲液(pH3.5)中检查D、在硫酸酸性条件下检查E、在磷酸盐缓冲液(pH6.8)中检查硫酸盐

根据《节约能源法》的规定，对固定资产投资项目国家实行：

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