首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某工厂有甲、乙两个厂区,两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金,办理了出让手续,并整体出租给另一企业使用,租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要,决定转让甲厂区房地产,抵押乙厂区房地产,用筹得的资金在乙厂区扩建厂房,为此委托某房地产
某工厂有甲、乙两个厂区,两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金,办理了出让手续,并整体出租给另一企业使用,租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要,决定转让甲厂区房地产,抵押乙厂区房地产,用筹得的资金在乙厂区扩建厂房,为此委托某房地产
admin
2016-02-09
36
问题
某工厂有甲、乙两个厂区,两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金,办理了出让手续,并整体出租给另一企业使用,租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要,决定转让甲厂区房地产,抵押乙厂区房地产,用筹得的资金在乙厂区扩建厂房,为此委托某房地产估价机构同时对两个厂区进行评估。
评估甲厂区房地产市场价值时,应当优先考虑选用的估价方法是( )。
选项
A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、基准地价修正法
答案
B
解析
因为甲厂区有出租收益,有收益或类似房地产有收益的应把收益法作为一种估价方法,因此应采用收益法估价。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NH9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。
房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。
()是指企业充分利用自己的优势,使企业不断地向深度和广度发展的一种战略。
()即以培植企业核心能力为目标的战略。
下列哪些属于房地产经纪人员职业道德的基本要求()。
房地产经纪职业道德是指房地产经纪业的道德规范,是房地产经纪业从业人员就这一职业活动所共同认可并拥有的()的总和。
下列哪些属于房地产经纪人员的义务()。
随机试题
在面向对象方法中,实现信息隐蔽是依靠()。
活塞式蓄能器主要用于小体积和小流量。()
甲状腺大部切除术后最危急的并发症是()。
患者,女性,30岁。半年前扭伤左膝关节,后左膝关节内侧疼痛,肿胀逐渐加重,X线见左胫骨上段4cm×5cm大小的透光区,中央有肥皂泡阴影,骨端膨大。近1个月来肿胀明显,但夜间疼痛加剧,关节活动受限,再次拍X线片示胫骨上段病变扩大,肥皂泡沫阴影消失,呈云雾
下列选项中,不作为类风湿关节炎判断标准的是
我国万泉公司与日本双太公司在A市合资成立双龙公司,合资合同中约定,凡与合资合同有关的一切争议均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。随后万泉公司又与双太公司签订了一份货物买卖合同,因双太公司没有依合同约定付清货款,而产生纠纷。根据以上材料,请回答下列问题:
1,6,30,(),360
中国特色社会主义法律体系是以宪法为统帅,由法律、行政法规和地方性法规等多个层次的法律规范构成。这些法律规范由不同立法主体按照宪法和法律规定的立法权限制定,具有不同法律效力,都是中国特色社会主义法律体系的有机组成部分。其中,《合同法》所属的独立法律部门是
•Lookattheholesbelow.•Youwillhearamanmakinganappointment.ReservationCardTo:D
Friendisbetterthanfortune.Friendisworsethanpoisoninsome【C1】______.Theabovetwostatementsareoppositeandseemto
最新回复
(
0
)