2. 工程
  3. 需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及其逐年上涨速度如 下列所示: 1999年,房地产价格的实际值为560元/m2。 2000年,房地产价格的实际值为675元/m2,逐年上涨速度120.5%,房地产价格的趋势值为67

需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及其逐年上涨速度如 下列所示: 1999年,房地产价格的实际值为560元/m2。 2000年,房地产价格的实际值为675元/m2,逐年上涨速度120.5%,房地产价格的趋势值为67

admin2013-01-05  52
问题 需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及其逐年上涨速度如
下列所示:
1999年,房地产价格的实际值为560元/m2。
2000年,房地产价格的实际值为675元/m2,逐年上涨速度120.5%,房地产价格的趋势值为678元/m2。
2001年,房地产价格的实际值为820元/m2,逐年上涨速度为121.5%,房地产价格的趋势值为820元/m2。
2002年,房地产价格的实际值为985元/m2,逐年上涨速度为120.1%,房地产价格的趋势值为992元/m2。
2003年,房地产价格的实际值为1200克/m2,逐年上涨速度为121.8%,房地产价格的趋势值为1200元/m2。
试采用平均发展速度法预测该宗房地产2004年的价格。
选项
答案解:从题意可知该类房地产1999~2003年价格的逐年上涨速度大致相同。 故该房地产价格的平均发展速度为: [*] 据此预测该宗房地产2004年的价格为: V5=560×1.215 =1452(元/m2)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NI1f777K
本试题收录于： 房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)