某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋。原值1200万元，201 3年5月31日将其中的50％出租给当地税务机关用于办公，当年收取租金收入140万元；厂房一栋，原值580万元，预计可以使用20年，已经使用15年；仓库一座，原值500万元，企业申报缴纳的20

admin2013-02-14 37

问题某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋。原值1200万元，201 3年5月31日将其中的50％出租给当地税务机关用于办公，当年收取租金收入140万元；厂房一栋，原值580万元，预计可以使用20年，已经使用15年；仓库一座，原值500万元，企业申报缴纳的2013年第三季度的房产税是21．888万元。注册税务师在审核后，认为( )。(已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20％)

选项 A、企业计算的房产税是正确的
B、企业计算的房产税有误，应补缴房产税17．472万元
C、企业计算的房产税有误，应申请退还房产税10．656万元
D、企业计算的房产税有误，应补缴房产税15．457万元

答案C

解析该企业2013年第三季度，应纳的房产税=1200×50％×(1—20％)×1．2％÷4+140÷7×3×12％+580×(1—20％)×1．2％÷4+500×(1—20％)×1．2％÷4=11．232(万元)。所以，该企业应申请退还房产税=21．888一11．232=10．656(万元)

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