2012年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定，甲应于8月1日前付清余款，乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额

admin2015-08-06 38

问题 2012年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定，甲应于8月1日前付清余款，乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。2012年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。2014年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待回来之后再办理房屋过户登记手续。2014年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月5日办理完毕过户登记手续。4月20日，丁出差归来。要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2014年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容，分别回答下列题：
甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?请说明理由。

选项

答案甲的主张不成立。根据规定，标的物毁损、灭杀的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，风险由甲承担。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NN1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

《公司登记管理条例》规定，股东不得以()或者设定担保的财产等作价出资。

根据《反不正当竞争法》的有关规定，下列各项中，属于不正当竞争行为的有()。

公民王某投资设立了甲有限责任公司，该有限责任公司的注册资本为人民币12万元。甲应当一次足额缴纳该出资额。()

根据《会计法》规定，下列情形中，对于“随意变更会计处理方法”的行为，应当承担的法律责任是()

托收承付逾期付款情况下，对三次拖欠货款的付款人，应扣划逾期未付的款项，并处以2倍以上的赔偿金。()

下列规范性文件中，处于最高效力层级的是()。

经济法的渊源主要表现在各国家机关根据其权限范围所制定的各种规范性文件之中，其中行政法规的制定单位是()。

全面质量管理的组织形式中，属于临时性的团队是()

MPEG-4的目标是支持在各种网络条件下交互式的多媒体应用，主要侧重于对多媒体信息内容的访问。()

吸收是指药物进入

物业管理进入正常运作阶段，决定续聘还是另行选聘其他物业服务企业的是()。

2007年7月份北京市各区县城镇居民最低生活保障人数占该区县人口总数的百分比最低的是（）。

陕西省公安厅与广州市人民政府可以联合行文。()

依法治国的根本目的在于()。

假设世界经济进入普遍高通货膨胀时期。中国的名义利率是12％，美国的名义利率是18％，两国的实际利率相等。(2009年厦门大学806经济学)根据费雪方程式，两国的预期通货膨胀率是多少?

1930年5月，毛泽东撰写的《反对本本主义》，提出了下列重要思想

ConversationalSkills1.Skilltoaskquestionsa)Beawareofthehumannature:readinesstoanswerothers’questionsregard