2012年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定，甲应于8月1日前付清余款，乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额

admin2015-08-06 49

问题 2012年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定，甲应于8月1日前付清余款，乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。2012年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。2014年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待回来之后再办理房屋过户登记手续。2014年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月5日办理完毕过户登记手续。4月20日，丁出差归来。要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2014年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容，分别回答下列题：
甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?请说明理由。

选项

答案甲的主张不成立。根据规定，标的物毁损、灭杀的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，风险由甲承担。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NN1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

某国有企业由于资不抵债，在2000年6月被债权人向法院申请其破产。人民法院于2000年6月5日式受理该破产案件，并于2000年6月10日以前通知债务人并发布公告。下列关于债权人债权申报的说法，正确的有()。

公司章程是关于公司组织及其活动的基本规章。按照我国《公司法》规定，下列各项中，受公司章程约束的有()。

下列人员中，不得担任有限责任公司监事的是()。

有限责任公司的股东人数应符合《公司法》的规定，该法定人数应为()。

根据国有资产产权界定管理的规定，下列资产中，应当界定为国有资产的是()。

张某超越王某授予的代理价格权限，以王某的名义与赵某订立了买卖私房的合同，对此不正确的说法有()。

甲企业租用乙公司的一台吊车，于其破产案件受理前5个月擅自变卖。在甲企业被宣告破产后，下列选项中，乙公司保护其正当权益的方式是()。

公司法和公司章程规定，下列事项必须经股东大会做出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就该事项进行表决。下列说法正确的是()。

下列各项中，属于部门规章的是()。

下列各项中，不属于部门规章的有()。

钢中必须含有两种或两种以上的合金元素才能称为合金钢。

《最后的晚餐》的作者是（）

在单因素方差分析中，以下正确的一项是

罂粟壳在应用时应（　　）。

在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是()。

锚索与锚杆之间的区别有()。

根据以下资料。回答下列问题。2017年下半年，金融证券类和支付交易类钓鱼网站占当月处理钓鱼网站总数比重最低的月份是：

Whatmakesagreathighschool?Americansthinkalotofthingsdo,fromoutstandingacademicsorasupportiveenvironmentfors

经济法

注册会计师

某国有企业由于资不抵债，在2000年6月被债权人向法院申请其破产。人民法院于2000年6月5日式受理该破产案件，并于2000年6月10日以前通知债务人并发布公告。下列关于债权人债权申报的说法，正确的有()。

公司章程是关于公司组织及其活动的基本规章。按照我国《公司法》规定，下列各项中，受公司章程约束的有()。

下列人员中，不得担任有限责任公司监事的是()。

有限责任公司的股东人数应符合《公司法》的规定，该法定人数应为()。

根据国有资产产权界定管理的规定，下列资产中，应当界定为国有资产的是()。

张某超越王某授予的代理价格权限，以王某的名义与赵某订立了买卖私房的合同，对此不正确的说法有()。

甲企业租用乙公司的一台吊车，于其破产案件受理前5个月擅自变卖。在甲企业被宣告破产后，下列选项中，乙公司保护其正当权益的方式是()。

公司法和公司章程规定，下列事项必须经股东大会做出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就该事项进行表决。下列说法正确的是()。

下列各项中，属于部门规章的是()。

下列各项中，不属于部门规章的有()。

钢中必须含有两种或两种以上的合金元素才能称为合金钢。

《最后的晚餐》的作者是（）

在单因素方差分析中，以下正确的一项是

罂粟壳在应用时应（ ）。

在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是()。

锚索与锚杆之间的区别有()。

根据以下资料。回答下列问题。2017年下半年，金融证券类和支付交易类钓鱼网站占当月处理钓鱼网站总数比重最低的月份是：

Whatmakesagreathighschool?Americansthinkalotofthingsdo,fromoutstandingacademicsorasupportiveenvironmentfors

罂粟壳在应用时应（　　）。