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甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后,与甲联系,双方谈妥了条件后以100万成交。并进行了过户登记。就在登记后第二天,丙也联系了甲,希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑,甲又将楼卖给丙。则下列说法中正确的是( )。
甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后,与甲联系,双方谈妥了条件后以100万成交。并进行了过户登记。就在登记后第二天,丙也联系了甲,希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑,甲又将楼卖给丙。则下列说法中正确的是( )。
admin
2021-05-14
61
问题
甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后,与甲联系,双方谈妥了条件后以100万成交。并进行了过户登记。就在登记后第二天,丙也联系了甲,希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑,甲又将楼卖给丙。则下列说法中正确的是( )。
选项
A、若丙是善意的,则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙,因为债权具有平等性
B、不管丙是善意还是恶意,丙都不能取得该房屋的所有权
C、若丙是善意的,则丙不能取得该房屋的所有权的情况下,其可以追究甲的违约责任
D、因丙是最终购买者,因此房屋应归丙所有
答案
B,C
解析
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。本题中,乙已经取得了该房屋的所有权。不管丙是善意还是恶意,丙都不能根据其与甲的合同取得该房屋的所有权。但如果其是善意的,在不能取得该房屋的所有权的情况下,其可以追究甲的违约责任。故本题选BC。
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