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  3. 某市生产企业2012年年初共拥有房产若干，当年房产情况如下： (1)2012年6月1日企业将1栋房产原值为9 000万元的办公楼用于对外投资，投资期限为2年，不承担联营风险，每月收取固定收入40万元。 (2)2012年8月底该企业1栋房产原

某市生产企业2012年年初共拥有房产若干，当年房产情况如下： (1)2012年6月1日企业将1栋房产原值为9 000万元的办公楼用于对外投资，投资期限为2年，不承担联营风险，每月收取固定收入40万元。 (2)2012年8月底该企业1栋房产原

admin2015-08-17  68
问题 某市生产企业2012年年初共拥有房产若干，当年房产情况如下：
    (1)2012年6月1日企业将1栋房产原值为9 000万元的办公楼用于对外投资，投资期限为2年，不承担联营风险，每月收取固定收入40万元。
    (2)2012年8月底该企业1栋房产原值为4 000万元的厂房被有关部门认定为危险房屋，自2012年9月1日起停止使用。
    (3)2011年8月委托某施工企业新建厂房1栋，2012年1月31日完工，并办理了厂房验收手续，同时接管基建工地价值120万元的材料棚，一并转入本企业的固定资产管理，原值合计为900万元。
    已知：计算房产余值的扣除比例为30％。
    要求：
    根据上述资料，回答下列问题：
    (1)根据业务(1)有关资料，计算该项房产应缴纳的房产税。
    (2)根据业务(2)有关资料，计算该项房产应缴纳的房产税。
    (3)根据业务(3)有关资料，计算该项房产应缴纳的房产税。
选项
答案(1)业务(1)应纳房产税=9 000×(1-30％)×1．2％×5／12+40 ×7×12％=65．1(万元) (2)业务(2)房产应纳房产税=4 000×(1—30％)×1．2％×8／12=22．4(万元) (3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳。 900×(1—30％)×1．2％=7．56(万元)。
解析
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