某宗房地产现行的价格为2000元／m2，年净收益为200元／m2，报酬率为10％。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000

admin2010-08-08 28

问题某宗房地产现行的价格为2000元／m²，年净收益为200元／m²，报酬率为10％。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元／m²。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元／m²。
对该宗房地产价格的计算公式的表述正确的是( )。

选项

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集的有关信息为()。

房地产他项权利登记，权利人应自事实发生之日起()内向登记机关申请。

房地产拍卖过程以()作为最终结束。

负责对设立房地产经纪机构进行前置审查的机构是当地()行政管理部门。

房地产经纪机构必须控制好关键岗位，控制好()等关键性的岗位，其实也就在很大程度上控制了员工的行为。

在社会经纪活动中，房地产经纪机构的功能主要有()。

在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理()销售制度，提高了市场流通率。

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

女性，30岁，四肢、皮肤反复瘀斑一年余，查：肝脾未及，血红蛋白110g／L，白细胞总数5×109／L，血小板60×109／L，骨髓：粒、红系统基本正常，巨核细胞增多，最可能的诊断是

A．4～5天B．6～7天C．7～9天D．10～12天E．≥14天

气单胞菌属特性是

触诊肠管或索条状包块最适用()

甲将其对乙享有的10万元货款债权转让给丙，丙再转让给丁，乙均不知情。乙将债务转让给戊，得到了甲的同意。丁要求乙履行债务，乙以其不知情为由抗辩。下列哪一表述是正确的?(2012年卷三第13题)

估价法主要有市场法、收益法、成本法等几种。而具体选用哪些估价方法进行测算,主要是由下面哪些方面综合决定的()。

债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同确定的期限履行债务的，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，这属于(　　)。

所谓硬件就是指组成计算机的各种物理装置，它是计算机工作的物质基础。()

企业购入不需要安装的生产设备，购买价款超过正常信用条件延期支付，实质具有融资性质的，应当以购买价款的现值为基础确定其成本。()

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房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集的有关信息为()。

房地产他项权利登记，权利人应自事实发生之日起()内向登记机关申请。

房地产拍卖过程以()作为最终结束。

负责对设立房地产经纪机构进行前置审查的机构是当地()行政管理部门。

房地产经纪机构必须控制好关键岗位，控制好()等关键性的岗位，其实也就在很大程度上控制了员工的行为。

在社会经纪活动中，房地产经纪机构的功能主要有()。

在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理()销售制度，提高了市场流通率。

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

女性，30岁，四肢、皮肤反复瘀斑一年余，查：肝脾未及，血红蛋白110g／L，白细胞总数5×109／L，血小板60×109／L，骨髓：粒、红系统基本正常，巨核细胞增多，最可能的诊断是

A．4～5天B．6～7天C．7～9天D．10～12天E．≥14天

气单胞菌属特性是

触诊肠管或索条状包块最适用()

甲将其对乙享有的10万元货款债权转让给丙，丙再转让给丁，乙均不知情。乙将债务转让给戊，得到了甲的同意。丁要求乙履行债务，乙以其不知情为由抗辩。下列哪一表述是正确的?(2012年卷三第13题)

估价法主要有市场法、收益法、成本法等几种。而具体选用哪些估价方法进行测算,主要是由下面哪些方面综合决定的()。

债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同确定的期限履行债务的，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，这属于( )。

所谓硬件就是指组成计算机的各种物理装置，它是计算机工作的物质基础。()

企业购入不需要安装的生产设备，购买价款超过正常信用条件延期支付，实质具有融资性质的，应当以购买价款的现值为基础确定其成本。()

债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同确定的期限履行债务的，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，这属于(　　)。